SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 9 050 m² - Reguły, Michałowice

Reguły, mazowieckie

Powierzchnia: 9050 m²
Cena za metr: 1160 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 160 zł/m²
Mediana okolicy: 750 zł/m²; ta oferta: +54,7%
Podobne oferty: 57; działki 3000–10000 m² · Michałowice
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 9 050 m² (Reguły) kosztuje 1 160 zł za m² — 54,7% więcej niż mediana 750 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Michałowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 55% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

54,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 3000–10000 m² · Michałowice

Ta oferta: 1160 zł/m²
Mediana okolicy: 750 zł/m²
Połowa ofert: 0,6–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 10 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 8 400 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · PL Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Reguły 01
18 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Terapeutyczny Punkt Przedszkolny "Pierwsze Kroki"
5 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
7 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Apteka
Apteka Z Uśmiechem
680 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia przy Konopnickiej
810 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Reguły
820 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Stanisława Staszica
1,1 km
13 min pieszo
Park
Plac Zgody
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Opacz
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej
3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Długość działki130 m

GminaMichałowice

Ogrodzeniebrak

Pow. całkowita9 050 m²

Pow. działki9 050 m²

PowiatPruszkowski

Szerokość działki70 m

Typ działkiUsługowa

Opis

Nieruchomość Usługowo biurowa.Teren objęty MPZP: Zabudowa usługowa (Działalność gospodarcza z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej)- powierzchnia biologicznie czynna 20%,- maksymalna wysokość zabudowy do 3 kondygnacji,- 30 miejsc postojowych na 1000 m2 powierzchni usługowej,Lokalizacja :- szybki dojazd do Warszawy Al. Jerozolimskimi oraz trasy S2 i A2,- w okolicy liczne działalności gospodarcze, biura, stacje benzynowe, restauracja Mc Donalds (powstanie park handlowy) Komunikacja: - przystanek autobusowy około 400 m,- stacja WKD około 900 m,Jest możliwość poszerzenia powierzchni inwestycyjnej o 1,5 ha (z PnB).Podana cena jest ceną netto (do ceny będzie doliczony podatek VAT 23%).Zapraszam na spotkanie. Lokalizacja: RegułyPowierzchnia: 9050 m2, Rodzaj działki: usługowa, Cena: 10 500 000 zł ( 1 160 zł/m2 )Powierzchnia w hektarach: 0,905 ha, położenie: Usługi , dojazd: utwardzony, dojazd (opis): Drogą gminną , media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, woda: miejska, elektryczność, gaz, wymiary działki: 70x130, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Michał Załęski509 000 024Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN PruszkówDyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 19:00 509 000 009.Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00--- Zapraszamy ---