OSADA ROGOWO, staw, część rekreacyjna

Opis

ROGOWO | KAMERALNE OSIEDLE DO 30 DZIAŁEK | PRYWATNY STAW | TERENY REKREACYJNEWyjątkowa osada domów jednorodzinnych w otoczeniu natury - do 30 działek budowlanych, malowniczy staw i możliwa wspólna przestrzeń rekreacyjna.Są miejsca, w których można zwolnić tempo, odpocząć od miejskiego zgiełku i cieszyć się bliskością przyrody każdego dnia. Taką właśnie przestrzeń oferuje planowana inwestycja w miejscowości Rogowo.Przedstawiamy koncepcję kameralnego osiedla domów jednorodzinnych, stworzoną z myślą o osobach poszukujących własnego domu w spokojnym, zielonym otoczeniu, z dostępem do wyjątkowej przestrzeni wypoczynkowej.To propozycja łącząca komfort życia na własnej działce z walorami niewielkiej, starannie zaplanowanej osady mieszkaniowej.KONCEPCJA INWESTYCJIProjekt zagospodarowania terenu przewiduje do 30 wydzielonych działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, wewnętrzny układ komunikacyjny zapewniający dostęp do poszczególnych nieruchomości, malowniczy staw stanowiący centralny element krajobrazowy inwestycji, możliwą rozległą przestrzeń zieloną i rekreacyjną wokół stawu do wspólnego korzystania, tereny spacerowe i wypoczynkowe, zachowanie naturalnego charakteru otoczenia oraz istniejącej zieleni.Założeniem inwestycji jest stworzenie harmonijnej przestrzeni, w której zabudowa jednorodzinna współgra z przyrodą, a mieszkańcy mogą korzystać zarówno z prywatności własnych ogrodów, jak i uroków wspólnej przestrzeni rekreacyjnej.STAW I STREFA REKREACYJNA - SERCE OSIEDLANiewątpliwym wyróżnikiem tej inwestycji jest duży staw otoczony zielenią, wokół którego zaplanowano ogólnodostępną dla mieszkańców strefę wypoczynku.Koncepcja przewiduje możliwość stworzenia:ścieżek spacerowych wokół zbiornika,pomostu widokowego,altan i miejsc wypoczynkowych,przestrzeni do spotkań i rodzinnego grillowania,kameralnych zakątków relaksu wśród drzew i zieleni.To przestrzeń, która może stać się naturalnym miejscem spotkań mieszkańców, spacerów, odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ INWESTYCJĄ?Kameralny charakter - osiedle obejmujące jedynie 30 działek, bez charakteru dużej, intensywnej inwestycji deweloperskiej.Bliskość natury - staw, zieleń i przestrzeń rekreacyjna tworzą niepowtarzalny klimat miejsca.Przestrzeń i prywatność - możliwość budowy własnego domu z ogrodem.Spójna koncepcja zagospodarowania - przemyślany układ działek, komunikacji oraz terenów wspólnych.Potencjał na przyszłość - nieruchomość łącząca funkcję mieszkaniową z atrakcyjnymi walorami krajobrazowymi.Dojazd - dobry dojazd z Warszawy, Łodzi, Torunia, Płocka i innych miast daje możliwość sprzedaży nieruchomości nie tylko pod cele mieszkaniowe, ale też dla Klienta poszukującego domu rekreacyjnego.ROGOWO - TWOJE MIEJSCE DO ŻYCIAOsada Rogowo to koncepcja stworzenia zielonej osady mieszkaniowej z własną przestrzenią rekreacyjną, w której codzienność może przypominać wypoczynek poza miastem.OSADA ROGOWO k/RypinaTeren inwestycyjny pod osiedle domów jednorodzinnychRogowo | powiat rypiński | woj. kujawsko-pomorskiePowierzchnia terenu pierwotnego: 3,6711 haWydana decyzja o warunkach zabudowy na 30 budynków mieszkalnych jednorodzinnychZatwierdzony podział geodezyjnyWydzielona droga wewnętrznaMedia: energia elektryczna i wodaPROJEKT „OSADA ROGOWO”Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny położony w miejscowości Rogowo, w powiecie rypińskim, przygotowany pod realizację kameralnego projektu mieszkaniowego.Nieruchomość stanowi interesującą propozycję przede wszystkim dla dewelopera, inwestora lub grupy kapitałowej, poszukujących większego terenu umożliwiającego realizację oraz etapowanie inwestycji mieszkaniowej.Koncepcja robocza „Osada Rogowo” zakłada stworzenie spójnego osiedla domów jednorodzinnych wykorzystującego naturalny charakter terenu, zieleń oraz znajdujący się w obrębie projektu zbiornik wodny.Dla nieruchomości została już przeprowadzona istotna część procesu formalnego: wydano decyzję o warunkach zabudowy oraz zatwierdzono geodezyjny podział terenu.STATUS FORMALNY INWESTYCJIPierwotna nieruchomość oznaczona była jako:działka nr 121/1, obręb Rogowo, gmina Rogowo o powierzchni: 3,6711 ha.Dnia 12 kwietnia 2022 r. Wójt Gminy Rogowo wydał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na: budowie 30 budynków mieszkalnych jednorodzinnych.Funkcja terenu została określona jako: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Następnie decyzją z dnia 5 września 2022 r. zatwierdzono projekt podziału nieruchomości.W wyniku podziału powstały działki oznaczone numerami: 121/2-121/31.UKŁAD DZIAŁEKW ramach zatwierdzonego podziału wydzielono m.in.:121/2 - 3 332 m²121/3 - 3 338 m²121/4 - 4 406 m² - droga wewnętrznaoraz działki:121/5 - 980 m²121/6 - 1 032 m²121/7 - 771 m²121/8 - 927 m²121/9 - 1 068 m²121/10 - 1 090 m²121/11 - 927 m²121/12 - 1 080 m²121/13 - 1 294 m²121/14 - 1 505 m²121/15 - 800 m²121/16 - 800 m²121/17 - 800 m²121/18 - 800 m²121/19 - 800 m²121/20 - 800 m²121/21 - 800 m²121/22 - 1 117 m²121/23 - 1 281 m²121/24 - 1 000 m²121/25 - 800 m²121/26 - 800 m²121/27 - 800 m²121/28 - 800 m²121/29 - 800 m²121/30 - 800 m²121/31 - 1 163 m²Daje to zróżnicowaną strukturę parceli, pozwalającą stworzyć kilka typów produktu mieszkaniowego w ramach jednej inwestycji.KOMUNIKACJA WEWNĘTRZNAJednym z istotnych elementów przygotowania projektu jest wydzielenie działki:121/4 o powierzchni 4 406 m² przeznaczonej na drogę wewnętrzną.Zgodnie z decyzją zatwierdzającą podział, dostęp nowo wydzielonych działek do drogi publicznej został przewidziany właśnie poprzez działkę nr 121/4.Oznacza to, że układ komunikacyjny został uwzględniony już na etapie projektowania podziału całego terenu.WODA I ZIELEŃ - ELEMENT WYRÓŻNIAJĄCY PROJEKTSzczególnie interesującym elementem nieruchomości jest część obejmująca teren zielony oraz istniejący zbiornik wodny.Przedstawiona wizualizacja ma charakter koncepcyjny i poglądowy. Ostateczny sposób zagospodarowania terenu, realizacja infrastruktury oraz elementów rekreacyjnych zależą od uzyskanych uzgodnień, decyzji i przyjętego zakresu inwestycji.Zapraszam do kontaktu w celu zapoznana się ze szczegółami inwetsycji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MK Brokers & Invest

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  940 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Napiórkowskiego

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rypin

  9,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.