Działka budowlana z Warunkami Zabudowy

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną położoną w miejscowości Rozkopaczew (gm. Ostrów Lubelski). Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy bezpośrednio przy utwardzonej drodze gminnej. Powierzchnia działki wynosi 3721 m² a jej kształt to jest zbliżony do prostokąta o wymiarach: szer. 20,2 m x dł. 196 m x 17,5 m. Spory areał daje możliwość dowolnego zaaranżowania terenu na przykład posadzenia małego sadu. PRZEZNACZENIE TERENU: Dla działki zostały wydane Warunki Zabudowy. Na tej podstawie możliwa jest zabudowa działki budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym i budynkiem gospodarczym (np. garażem). Przy sprzedaży gruntu warunki zabudowy przepisuję na nowego właściciela. Wybrane ustalenia warunków zabudowy: Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego, z możliwością urządzenia poddasza użytkowego; Budowa parterowego budynku gospodarczego; Max liczba kondygnacji budynku mieszkalnego - 2; Max wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 8% (297 m2); Max intensywność zabudowy - 0,13; Max wysokość zabudowy budynku mieszkalnego: 9,0 m; Max wysokość zabudowy budynku gospodarczego: 7,0 m; Max szerokość elewacji frontowej: - budynku mieszkalnego - 7 do 12 m, - budynku gospodarczego - 5 do 9 m; Min powierzchnia biologicznie czynna: 70%. Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy. Media: -woda - w działce wzdłuż drogi; -prąd c po przeciwnej stronie drogi; -telefon - w drodze. Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, malowniczej okolicy na płaskim/delikatnie falistym terenie. W okolicy przeważają grunty niezabudowane, gospodarstwa oraz zabudowa jednorodzinna. Działka leży w odległości ok. 2,4 km od dzikiego, pełnego ryb jeziora Mytycze. Na tafli zbiornika znajduje się wędrująca wyspa, w miejscowej gwarze zwana spleją. Jezioro przyciąga miłośników przyrody chcących zaznać spokoju i doświadczyć kontaktu z naturą. Nieruchomość położona jest ok. 10 km od Ostrowa Lubelskiego. W pobliżu: 3 Sklepy Spożywcze - każdy ok. 2 km, Kościół - 2 km, Przychodnia - 2 km, Szkoła Podstawowa - 2 km, Skład materiałów budowlanych - 1,9 km, Sklep gospodarstwa domowego - 1,9 km. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację: Bartłomiej Maciążek tel. 726*301*000 Pasjonaci Nieruchomości ul. Ceramiczna 24 20-150 Lublin Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura - PASJONACI NIERUCHOMOŚCI Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. "Nie czekaj. Pora nigdy nie będzie idealna.” - Napoleon Hill Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bartłomiej Maciążek (licencja nr: 30085)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 3000–10000 m² · Ostrów Lubelski

Ta oferta

17 zł/m²

Mediana okolicy

13 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 57 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  64 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  PASJONACI NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  64 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Św. Jana Pawła II w Rozkopaczewie

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,5 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Berejów

  13,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Tatary

  20,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.