SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Góra markowca - 2990mkw mn/mw

Rumia, pomorskie

Cena za metr: 220 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 221 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 11 326 m² (Rumia) kosztuje 221 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 11 326 m², położona przy ul. Markowców w Rumi, w rejonie Góry Markowca. Teren z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, położony w rejonie Góry Markowca, z możliwością stworzenia kameralnej inwestycji mieszkaniowej w otoczeniu zieleni i istniejącej zabudowy. Połączenie 2 990 m² funkcji mieszkaniowej z dużym obszarem zieleni, naturalnym ukształtowaniem terenu oraz bliskością zrewitalizowanej Góry Markowca tworzy atrakcyjne warunki do realizacji wyróżniającego się projektu mieszkaniowego To propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego dużego gruntu z funkcją mieszkaniową, w otoczeniu istniejącej zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: ok. 2 990 m² terenu przeznaczone jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i wielorodzinną (Teren oznaczony symbolem 09.MN/MW) Pozostała część nieruchomości, o powierzchni ok. 8 336 m², oznaczona jest jako teren zieleni urządzonej (11.ZP) ( Uchwała Nr XLII/569/2022 z dnia 23 czerwca 2022 r. dla obszaru położonego w Rumi, w rejonie „Góry Markowca” - etap II) Podstawowe parametry zabudowy: intensywność zabudowy: minimalna 0,1;maksymalna 1,2 - w tym 0,8 dla kondygnacji nadziemnych i 0,4 dla kondygnacji podziemnych, wielkość powierzchni zabudowy: maksymalna 40%, przy czym nie więcej niż 250 m² w części nadziemnej dla jednego budynku mieszkalnego lub mieszkalno-usługowego, wielkość powierzchni zabudowy kondygnacji podziemnych częściowo wystających ponad powierzchnię terenu: 0%, powierzchnia biologicznie czynna: minimalna 40%, linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu oraz zgodnie z przepisami odrębnymi, między nadziemnymi kondygnacjami budynków usytuowanymi na jednej działce budowlanej ustala się minimalną odległość nie mniejszą niż 6 m, oraz zgodnie z przepisami odrębnymi, Zasady kształtowania zabudowy: wysokość zabudowy: do 9 m,do dwóch kondygnacji nadziemnych, dopuszcza się jedną kondygnację podziemną, geometria dachu - dachy strome symetryczne o kącie nachylenia połaci 30º-45° Atuty: plan miejscowy dopuszcza zabudowę wielorodzinną możliwość połączenia zabudowy z zielenią, wyjątkowe walory krajobrazowe bliskość zrewitalizowanej Góry Markowca - okolica zyskała ogólnodostępną infrastrukturę rekreacyjną, m.in. wieżę widokową, ścieżki, ściankę wspinaczkową i inne elementy zagospodarowania bliskość komunikacji autobusowej oraz SKM centrum miasta ,,na wyciągnięcie ręki'' Znaczna część działki jest zalesiona, a jej ukształtowanie jest zróżnicowane. Część terenu znajduje się na stromym wzniesieniu. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga gminna utwardzona kostką betonową. Media: wodociąg, kanalizacja ,energia elektryczna - w drodze. Nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla dewelopera, inwestora prywatnego lub podmiotu poszukującego większego terenu z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej na części nieruchomości. Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area11326

lot_typeInna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 141/1, obręb Rumia 19, gm. Rumia (miasto) · 221502_1.0019.141/1

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1519 m², a ogłoszenie podaje 11 326 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
4 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
14 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
7 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rumia, Urząd Miasta Rumi
18 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przedszkole
Pod Topolą
390 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Radiologica Pomorze Rumia
390 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Rumia
550 m
7 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące dla dorosłych w Rumi
6 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5 km