Działki budowlane w Ruszowie

Opis

TYLKO U NAS! Drugi etap sprzedaży urokliwych działek budowlanych w Ruszowie, gmina Węgliniec Na sprzedaż 6 malowniczo położonych działek budowlanych o regularnych kształtach. Dojazd do działek drogą nieutwardzoną z asfaltowej drogi publicznej.  Nieruchomość znajduje się przy ul. Łużyckiej w miejscowości Ruszów, gmina Węgliniec, powiat zgorzelecki, województwo dolnośląskie. Dostępne działki: 1.  120/12     -  1670 m2  -> 98.530zł     2. 120/13     -  1583m2  ->  93.397zł, 3. 120/14     -  1088m2  ->  48.015 zł 4. 120/15     -  SPRZEDANA 5. 120/17     -  1067m2  ->  REZERWACJA 6. 120/18     -  SPRZEDANA Wraz z działką sprzedawany jest udział w drodze.  Docelowo planowana jest budowa małego osiedla – łącznie około 30 działek budowlanych, co stwarza doskonałą okazję inwestycyjną. Nieruchomość położona jest w otoczeniu lasów, łąk i luźnej zabudowy mieszkaniowej – to doskonałe miejsce do życia dla rodzin z dziećmi, osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, jak również inwestorów. Dostępne media w drodze: prąd, woda. Działki: 120/14, 120/15, 120/17 i 120/18 w MPZP są  oznaczone symbolami: 4.5 MN/U, dla którego obowiązują ustalenia:Przeznaczenie podstawowe:  zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna , usługi, drobna nieuciążliwa produkcja lub rzemiosło. Przeznaczenie uzupełniające: urządzenia i sieci infrastruktury technicznej,  urządzenia towarzyszące, zieleń urządzona. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: - forma zabudowy: - budynki mieszkalne typu wolno stojącego lub bliźniaczego, - intensywność zabudowy: minimalna 0,0, maksymalna 0,50, - wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - nie więcej niż 0,40, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej, - maksymalna wysokość zabudowy:  budynek mieszkalny jednorodzinny - 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż  10 m,  zabudowa usługowa, drobna nieuciążliwa produkcja lub rzemiosło- 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12 m, Działki: 120/12 i 120/13 w MPZP są  oznaczone symbolem 1.2 RM, dla którego obowiązują ustalenia:Przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa. Przeznaczenie uzupełniające: urządzenia i sieci infrastruktury technicznej, ochrony gruntów rolnych i leśnych;  urządzenia towarzyszące. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: - budynki mieszkalne jednorodzinne typu wolno stojącego lub bliźniaczego; - nieprzekraczalne linie zabudowy w odległościach  - wskaźniki intensywności zabudowy: maksymalny 0,55; minimalny 0; - wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu: nie więcej niż 0,45; - minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki  budowlanej: 40 %; - ustala się obowiązek stosowania dachów stromych o symetrycznym układzie połaci dachowych; -  kąt nachylenia połaci dachowych 300 - 450 (nie dotyczy lukarn, zadaszeń tarasów i wejść do budynków); -  pokrycie dachów dachówką ceramiczną, cementową, łupkiem lub innymi materiałami o fakturze  dachówkopodobnej; - w wiatach i garażach dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych lub płaskich; dla tych obiektów  nie ustala się szczególnych wymagań w zakresie wielkości spadków oraz rodzaju pokrycia; - wysokość zabudowy nie może przekroczyć: a) budynków: 2 kondygnacji nadziemnych, lecz nie więcej niż 12 m, b) budowli: nie więcej niż 14 m. - sposób usytuowania obiektów budowlanych w stosunku do dróg i innych terenów publicznie dostępnych  oraz do granic przyległych nieruchomości: zabudowę należy sytuować prostopadle lub równolegle do linii  rozgraniczającej terenu od strony dróg publicznych lub do granic przyległych nieruchomości, z tolerancją do  20°. - należy stosować stonowaną, nie jaskrawą kolorystykę elewacji budynków oraz ustala się zakaz  stosowania okładzin elewacyjnych z tworzyw sztucznych typu sidding. - ogrodzenia należy wykonywać z materiałów naturalnych, w szczególności z drewna, kamienia lub cegły,  dopuszcza się ogrodzenia z zastosowaniem żywopłotów, metalu, metaloplastyki lub z siatki powlekanej. W pobliżu znajdują się: szkoła podstawa, dyskonty spożywcze, sklep spożywczy, restauracja, hotel oraz Dom Kultury. Odległości: Zgorzelec - 20 km, Wykroty - 26 km, Bolesławiec - 33 km. Przy zakupie oferujemy wsparcie przy uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości! Szczegóły u Doradcy Finansowego. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. * Ogłoszenie dotyczy działki 120/14. Serdecznie zapraszamy na prezentacje! Zadzwoń już teraz i umów się na spotkanie! AS Kancelaria Obrotu Nieruchomościami Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty! Zapewniamy pomoc w uzyskaniu kredytu, oferty wszystkich banków.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

42,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 1000–1500 m² · Węgliniec

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

78 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Orląt Lwowskich i Bohaterów 37 Pułku Piechoty 7 Dywizji II Armii Wojska Polskiego w Ruszowie

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  5 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruszów

  780 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Lawenda

  810 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia w Ruszowie

  860 m

  11 min pieszo

• Park

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Iłowa

  14,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.