SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka produkcyjno-usługowa Rybaki Kościerzyna

Rybaki, pomorskie

Powierzchnia: 10 040 m²
Cena za metr: 45 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²; ta oferta: +123,6%
Podobne oferty: 25; działki powyżej 10000 m² · Kościerzyna
Pierwsze wykrycie: 22 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 10 040 m² (Rybaki) kosztuje 45 zł za m² — 123,6% więcej niż mediana 20 zł za m² dla 25 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Kościerzyna). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.Zbuduj swój biznes w strategicznym punkcie Kaszub. Prezentujemy unikatową działkę inwestycyjno-rolną o imponującej powierzchni 10 040 m² (ponad 1 ha), usytuowaną w miejscowości Rybaki w gminie Kościerzyna. Jest to niezwykle rzadka i poszukiwana oferta na lokalnym rynku - w najbliższej okolicy brakuje dostępnych gruntów o takim przeznaczeniu, co czyni tę nieruchomość wyjątkową okazją inwestycyjną o wysokim potencjale wzrostu wartości.Najważniejsze atuty nieruchomości:Unikatowość na rynku: absolutny brak konkurencyjnych gruntów o tym przeznaczeniu w najbliższym otoczeniuInwestycyjne sąsiedztwo: bezpośrednie otoczenie nowoczesnych obiektów przemysłowych, magazynowych i usługowych, sprzyjające synergii biznesowejDoskonałe skomunikowanie: bliskość głównych tras zapewnia sprawny transport i wygodny dojazd - zaledwie 4,5 km od Kościerzyny, 30 km od Kartuz oraz 55 km od TrójmiastaWielofunkcyjność: idealne połączenie terenu pod zabudowę komercyjną oraz powierzchni rolniczejParametry planistyczne i potencjał zabudowy (MPZP):Nieruchomość stwarza doskonałe warunki do realizacji planów budowlanych. Część działki o powierzchni ok. 1300 m² objęta jest zapisami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego jako teren 1PU:Przeznaczenie terenu: zabudowa produkcyjna, magazyny, składy, obiekty rzemieślnicze oraz zabudowa usługowaWskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalnie do 45%Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie do 0,9Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 20%Forma dachu: dowolna architektura dachów budynkówPozostała część działki: stanowi teren rolniczy, dający możliwość elastycznego wykorzystania lub zaplecza dla prowadzonej działalnościCharakterystyka terenu i media:Powierzchnia i ukształtowanie: 10 040 m² o prostych, czytelnych granicach i delikatnym, naturalnym nachyleniu terenuNasłonecznienie: obszar otwarty, doskonale doświetlony w ciągu całego dniaUzbrojenie / media: prąd oraz woda znajdują się w niedalekiej odległości od granicy działkiZapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie.Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?Skontaktuj się z nami.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki102 m

GminaKościerzyna

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita10 040 m²

Pow. działki10 040 m²

PowiatKościerski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki99 m

Typ działkiPrzemysłowa

Cena na tle rynku

123,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Kościerzyna

Ta oferta: 45 zł/m²
Mediana okolicy: 20 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 449 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 359 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

22 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · TYSZKIEWICZ Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
460 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rybaki Kościerskie I
4 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kościerzyna Zachód
1,9 km
23 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
2,1 km
Przedszkole
Kids Planet
2,5 km
Przychodnia lub szpital
RCKiK w Gdańsku OT Kościerzyna
2,6 km
Apteka
Dr. Max
2,6 km
Stacja kolejowa
Garczyn
2,9 km