SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna działka budowlana nad rzeką Szkarpawą

Rybina, pomorskie

Powierzchnia: 80 300 m²
Cena za metr: 56 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 56 zł/m²
Mediana okolicy: 90 zł/m²; ta oferta: −37,7%
Podobne oferty: 14; działki powyżej 10000 m² · powiat nowodworski
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 80 300 m² (Rybina) kosztuje 56 zł za m² — 37,7% mniej niż mediana 90 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat nowodworski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

37,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat nowodworski

Ta oferta: 56 zł/m²
Mediana okolicy: 90 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Pepper House

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa
1,5 km
18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

GminaStegna

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita80 300 m²

Pow. działki80 300 m²

PowiatNowodworski

Typ działkiBudowlana

Opis

! OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE !Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana - Świerznica, gmina Stegna nad rzeka Szkarpawa.Na sprzedaż działka gruntowa o powierzchni 8,0300 ha (80 300 m²), zlokalizowana w obrębie ewidencyjnym Świerznica, gmina Stegna, powiat nowodworski, województwo pomorskie.Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, idealna pod budowę obiektów mieszkalnych, agroturystycznych oraz gospodarczych. Działka bezpośrednio graniczy z rzeką Szkarpawą a z drugiej strony graniczy z rowem melioracyjnym co czyni ją wyjątkową ofertą na rynku nieruchomości. W pobliżu czynna kolejka wąskotorowa, świetna letnia atrakcja (Żuławska kolej dojazdowa) jak i most zwodzony w Rybinie, ważny punkt na szlaku wodnym Pętli Żuławskiej. Lokalizacja:Działka znajduje się w spokojnej i malowniczej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy mieszkalno-usługowej (agroturystyka) oraz zabudowy zagrodowej. Nieruchomość przylega bezpośrednio do rzeki Szkarpawy, co zapewnia wyjątkowy widok oraz potencjalne możliwości rekreacyjne i turystyczne. Teren przylega również do drogi powiatowej oraz drogi gminnej, co zapewnia bardzo dobry dostęp do głównych tras komunikacyjnych. Dodatkowo, w pobliżu znajdują się atrakcyjne tereny nadmorskie, Zalew Wiślany oraz Morze Bałtyckie, co czyni lokalizację wyjątkowo atrakcyjną.Parametry działki:Powierzchnia: 8,0300 ha (80 300 m²)Kształt: regularnyTeren: płaski, niezabudowany, gotowy do zabudowyDojazd: bezpośredni dostęp do drogi powiatowej i gminnejGraniczy z rzeką Szkarpawą, co daje dostęp do wody i malownicze widoki.Warunki zabudowy:Na działkę wydano warunki zabudowy, które pozwalają na realizację następujących inwestycji:Budowa wolnostojącego budynku mieszkalnego z częścią usługową z zakresu agroturystyki.Budowa dwóch budynków gospodarczych oraz niezbędnej infrastruktury technicznej.Warunki zabudowy określają również maksymalną intensywność zabudowy działki na poziomie 0,3 oraz wskazują maksymalną nieprzekraczalną linię zabudowy: nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 6 m od drogi oraz 10 m od działki rowu melioracyjnego.Wymagania dla budynku mieszkalnego:Zgodnie z warunkami zabudowy, dla budynku mieszkalnego z częścią agroturystyczną ustalono następujące wymagania:Maksymalnie dwie kondygnacje nadziemneMaksymalna wysokość budynku - 9 m (mierzone od otaczającego terenu do najwyższego punktu budynku)Dopuszcza się podpiwniczenie budynkuDach główny dwuspadowy o nachyleniu połaci nie mniejszym niż 35 stopni, kryty blachą, dachówką lub blachodachówkąDostępność mediówNa działkę dostarczana będzie energia elektryczna przez operatora Energi, co zapewnia pełną dostępność energii elektrycznej dla przyszłej inwestycji. Ponadto, działka posiada warunki przyłączenia do sieci wodociągowej, co umożliwia łatwy dostęp do wody pitnej i odpowiednią infrastrukturę dla przyszłych obiektów.Zalety inwestycyjneDziałka posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Dzięki wydanym warunkom zabudowy, nieruchomość idealnie nadaje się do realizacji projektu agroturystycznego lub budowy obiektów mieszkalnych. Bliskość rzeki Szkarpawy zapewnia wyjątkowe walory rekreacyjne i turystyczne, a położenie blisko wybrzeża Bałtyku stanowi dodatkowy atut. Teren o dużej powierzchni stwarza także możliwości rozwoju innych form działalności gospodarczej.Działka ta stanowi doskonałą okazję zarówno dla osób szukających przestronnej nieruchomości nad wodą, jak i dla inwestorów planujących działalność agroturystyczną, mieszkaniową lub gospodarczą.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oględziny!Numer oferty: PH103559Opiekun oferty: Agata Kościelak Ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.