Działka lub grunt na sprzedaż - 1 336 m² - Rybno, Gniewino

Opis

Działka budowlana o powierzchni 1336 m2 położona w Rybnie. Na nieruchomości obowiązuje plan przestrzennego zagospodarowania. Funkcja podstawowa - teren przeznaczony jest głównie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Funkcje dopuszczone - dopuszcza się lokalizację usług komercyjnych, pod warunkiem, że nie zakłócają one funkcji mieszkaniowej. Powierzchnia usługowa nie może przekroczyć 30% łącznej powierzchni użytkowej budynku.Wymagana forma zabudowy to budynek wolnostojący. Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 0,3. Maksymalny procent zabudowy działki to 30%. Maksymalna wysokość zabudowy to 8,5 m. Dopuszcza się budowę budynków z podpiwniczeniem. Poziom posadzki parteru może znajdować się maksymalnie 0,5 m nad poziomem terenu (mierzone od strony głównego wejścia). Wymagane są dachy strome symetryczne o kącie nachylenia w zakresie od 22 do 45. Główna kalenica budynku mieszkalnego musi być równoległa do drogi, z której projektowany jest wjazd. Pokrycie dachu musi być z dachówki ceramicznej lub materiału dachówkopodobnego w kolorze: czerwonym, brązowym lub czarnym.Nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 15,0 m od krawędzi jezdni drogi zbiorczej (Kdz). Nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 6 m od drogi dojazdowej (KDd) i drogi wewnętrznej.Minimum 50% powierzchni działki musi być przeznaczone na zieleń (powierzchnia biologicznie czynna). Z tego, 20% powierzchni zieleni musi być przeznaczone pod drzewa i krzewy. Zaleca się maksymalne zachowanie istniejącego drzewostanu.Należy zapewnić 2 miejsca postojowe na mieszkanie, zlokalizowane w obrębie działki. Zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzania dróg dojazdowych i miejsc postojowych. Na terenach o spadkach powyżej 8% należy ograniczyć prace niwelacyjne. Przyjmuje się poziom hałasu dla terenów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami rzemieślniczymi.Na sprzedaż również działki sąsiednie o powierzchni 1265 m2, 1309 m2, 1379 m2 i 2000 m2 za cenę 110 złotych/m2.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny (może podlegać aktualizacji), a wszelkie informacje pochodzą od właścicieli nieruchomości i zalecamy ich osobistą weryfikację. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 31 ofertami: działki 1000–1500 m² · Rybno

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

108 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MARSTA Biuro Obsługi Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rybno, Pałac

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt przedszkolny

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spożywczo - Przemysłowy

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gościcino Wejherowskie

  10,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Strzebielino

  14,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.