Działka budowlana Sandomierz, 21 arów, spokojna okolica

Opis

Sprzedam działkę o powierzchni 21 arów w Sandomierzu przy ulicy Młyńskiej. Nr działki 230/2, obręb Sandomierz Mokoszyn. Jej regularny kształt pozwala na rozplanowanie wielu wariantów nieruchomości począwszy od dużego jednorodzinnego domu z bardzo dużym ogrodem, aż po wydzielenie mniejszych działek i wykonanie na nich nawet kilku bliźniaków. Działka jest w obrębie zatwierdzonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z roku 2017 – nie trzeba uzyskiwać warunków zabudowy. Jest to bardzo duży plus, gdyż dużo działek w Sandomierzu nie jest objętych MPZP. Biorąc pod uwagę fakt, że z dniem 24 września 2023 wchodzi w życie nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, której celem jest docelowo zlikwidowanie warunków zabudowy, na pewno lepiej jest zakupić aktualnie działkę z obowiązującym miejscowym planem, gdyż za kilka lat może być problem z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Co do zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego obszaru: - dopuszczona jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej ale również bliźniaczej. Jest to więc pewność, że w bliskiej okolicy będą powstawać jedynie domy tworząc bardzo fajną strefę do mieszkania. - Miejscowy plan dopuszcza podział działek nawet do 6 arów dla zabudowy wolnostojącej i do 5 arów dla zabudowy bliźniaczej. Tak więc, działkę można nabyć inwestycyjnie w celach podziału na mniejsze i sprzedaży. Bądź nawet wykonania zabudowy bliźniaczej na sprzedaż. - zaplanowana została droga miejska przechodząca idealnie wzdłuż działki, tak więc w przyszłości jeżeli miasto przeprowadzi inwestycję drogową będzie niezależny dojazd do działek od drugiej strony. (W kontekście podziału działki na mniejsze jest to bardzo korzystne). Media: - prąd: słup z możliwością przyłączenia znajduje się na działce (praktycznie w granicy) nie koliduje z zaplanowaniem inwestycji, - gaz: w ul. Młyńskiej do doprowadzenia przyłącze działką drogową miejską ok. 40 metrów. Wystarczy porozumieć się z zakładem gazowym, aby wykonali przyłącze. - woda: w ul. Młyńskiej również do doprowadzenia działką drogową oznaczoną na żółto na planie. - kanalizacja: na ten moment nie istnieje natomiast miasto uzyskało niedawno pozwolenie na budowę i kanalizacja powstanie w ul. Młyńskiej. Uwzględniono w projekcie przyłącze d działki 230/2 – w zdjęciach do ogłoszenia załączam mapkę pokazującą przyłącze kanalizacji, które dochodzi do działki 230/2 właśnie poprzez działkę miejską o numerze 350, która stanowi dojazd do działki 230/2. Dojazd do działki jest poprzez działkę miejską nr. 350 przeznaczoną właśnie na cele dojazdu do działki nr. 230/2. Uzyskaliśmy stosowne zaświadczenie z Urzędu Miasta potwierdzające możliwość skomunikowania działki nr. 230/2 właśnie poprzez działkę nr. 350. Pośrednikom dziękuję. Zapraszam do kontaktu od poniedziałku do piątku po godzinie 17 bądź dowolnie w weekendy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 16 ofertami: działki 1500–3000 m² · Sandomierz

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

118 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl