SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod zabudowę jednorodzinną

Sanie, łódzkie

Powierzchnia: 48 861 m²
Cena za metr: 154 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 154 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²; ta oferta: +27,8%
Podobne oferty: 67; działki powyżej 10000 m² · powiat zgierski
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 48 861 m² (Sanie) kosztuje 154 zł za m² — 27,8% więcej niż mediana 120 zł za m² dla 67 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · powiat zgierski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 28% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

27,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 67 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat zgierski

Ta oferta: 154 zł/m²
Mediana okolicy: 120 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 7 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Park Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
Park dworski
1,3 km
16 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,7 km
22 min pieszo
Sklep spożywczy
D&D
1,8 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Empatycznie - stomatologia całodobowa
3,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
6,7 km
Stacja kolejowa
Jedlicze koło Zgierza
8,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaAleksandrów Łódzki

Ogrodzeniebrak

Pow. działki48 861 m²

PowiatZgierski

Szerokość działki155 m

Typ działkiSiedliskowa, mieszkaniowa, budowlana

Opis

Działka pod zabudowę jednorodzinną w Saniach Powierzchnia 4,888ha, przy drodze asfaltowej. Szerokość działki 155m. W drodze przy działce prąd i woda. Plan zagospodarowania na budowę jednorodzinną i siedliskową. Po sąsiedzku nowe domy i w budowie. Bardzo spokojna okolica, przystanek autobusowy bezpośrednio przy działce, do Aleksandrowa Łódzkiego koło 2km, do lasu koło 300m. Zapraszam do kontaktu i oglądania. HOME PARK - gwarancja pewności transakcji, licencjonowani pośrednicy i zarządcy nieruchomości. Naszym klientom zapewniamy pomoc w zakresie: doradztwa kredytowego, ubezpieczeń nieruchomości, nadzorów budowlanych, doradztwa prawnego, remontów, przeprowadzek. Gwarantujemy konkurencyjne i preferencyjne warunki u naszych partnerów.Skorzystaj z naszej oferty kupna, sprzedaży lub wynajmu, a otrzymasz od nas specjalny dokument uprawniający do otrzymania 10% zniżki u naszego partnera LEROY MERLIN. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.