SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlano-usługowa MN/U 1677 m² – Sątok

Sątok, dolnośląskie

Powierzchnia: 1677 m²
Cena za metr: 95 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 95 zł/m²
Mediana okolicy: 104 zł/m²; ta oferta: −8,3%
Podobne oferty: 91; działki 1500–3000 m² · powiat oleśnicki
Pierwsze wykrycie: 13 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 677 m² (Sątok) kosztuje 95 zł za m² — 8,3% mniej niż mediana 104 zł za m² dla 91 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat oleśnicki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż działka budowlano-usługowa MN/U 1677 m² - Sątok, gmina Bierutów, powiat oleśnickiOferujemy na sprzedaż działkę budowlano-usługową (oznaczenie MN/U) o powierzchni 1677 m², położoną we wsi Sątok, gmina Bierutów, powiat oleśnicki. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała Rady Miejskiej w Bierutowie nr VIII/53/2015 z dnia 26 marca 2015 r., co daje stabilne podstawy prawne dla realizacji inwestycji zgodnie z obowiązującymi przepisami.Lokalizacja działki zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacyjne z większymi ośrodkami:około 5 km do centrum Bierutowa,dogodny dojazd do Oleśnicy, Namysłowa i Jelcza-Laskowic,szybki dostęp do głównych tras, co umożliwia sprawny dojazd w kierunku Wrocławia. Otoczenie charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną, zielonym otoczeniem i komfortem mieszkania w pobliżu obszarów wiejskich z dobrym dostępem do infrastruktury.Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny :Działka znajduje się na terenie z planem miejscowym o symbolu MN/U - zabudowa mieszkaniowo-usługowa.Oznaczenie to umożliwia:- budowę domu jednorodzinnego,- realizację domu z funkcją usługową (np. gabinet, biuro, pracownia),- prowadzenie usług nieuciążliwych związanych z funkcją mieszkalną,- inwestycje łączące funkcje mieszkaniowe i usługowe bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.Teren objęty MPZP daje przewidywalność formalną i ułatwia uzyskanie pozwolenia na budowę zgodnie z planem.Dane techniczne działki:powierzchnia: 1677 m²kształt: zbliżony do prostokątateren: płaski, łatwy do zabudowydostęp do drogi: bezpośredni z drogi gminnejPodstawowe parametry zabudowy zgodne z MPZP:przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa nieuciążliwamaksymalna powierzchnia zabudowy: zgodnie z postanowieniami planuwysokość zabudowy: zgodnie z MPZPdopuszczalne budynki gospodarcze oraz garażeMedia:prąd i woda dostępne z drogi gminnej w pobliżu działkikanalizacja: możliwe rozwiązania indywidualne (szambo lub przydomowa oczyszczalnia)gaz: możliwość instalacji własnego zbiornika Dodatkowe możliwości:Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek o powierzchniach 1200 m², 1212 m², 1816 m². Zakup kilku działek daje potencjał do realizacji większego projektu inwestycyjnego pod cele usługowo-mieszkaniowe lub działalność gospodarczą. Przy zakupie pakietowym cena do negocjacji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki w terenie. Oferta adresowana jest zarówno do osób prywatnych szukających działki pod budowę domu, jak i inwestorów zainteresowanych działką z MPZP pod działalność usługową.Monika Adamczyk603 610 461

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki38 m

GminaBierutów

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 677 m²

Pow. działki1 677 m²

PowiatOleśnicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki35 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Cena na tle rynku

8,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 91 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat oleśnicki

Ta oferta: 95 zł/m²
Mediana okolicy: 104 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 160 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 128 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Keller Williams

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.