Działka pod dom i działalność MN/U 1816 m² – Sątok

Opis

Na sprzedaż działka budowlano-usługowa MN/U 1816 m² - Sątok, gmina Bierutów, powiat oleśnickiOferujemy na sprzedaż działkę budowlano-usługową (oznaczenie MN/U) o powierzchni 1816 m², położoną we wsi Sątok, gmina Bierutów, powiat oleśnicki. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała Rady Miejskiej w Bierutowie nr VIII/53/2015 z dnia 26 marca 2015 r., co daje stabilne podstawy prawne dla realizacji inwestycji zgodnie z obowiązującymi przepisami.Lokalizacja działki zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacyjne z większymi ośrodkami:około 5 km do centrum Bierutowa,dogodny dojazd do Oleśnicy, Namysłowa i Jelcza-Laskowic,szybki dostęp do głównych tras, co umożliwia sprawny dojazd w kierunku Wrocławia. Otoczenie charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną, zielonym otoczeniem i komfortem mieszkania w pobliżu obszarów wiejskich z dobrym dostępem do infrastruktury.Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny :Działka znajduje się na terenie z planem miejscowym o symbolu MN/U - zabudowa mieszkaniowo-usługowa.Oznaczenie to umożliwia:- budowę domu jednorodzinnego,- realizację domu z funkcją usługową (np. gabinet, biuro, pracownia),- prowadzenie usług nieuciążliwych związanych z funkcją mieszkalną,- inwestycje łączące funkcje mieszkaniowe i usługowe bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.Teren objęty MPZP daje przewidywalność formalną i ułatwia uzyskanie pozwolenia na budowę zgodnie z planem.Dane techniczne działki:powierzchnia: 1816 m²kształt: zbliżony do prostokątateren: płaski, łatwy do zabudowydostęp do drogi: bezpośredni z drogi gminnejPodstawowe parametry zabudowy zgodne z MPZP:przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa nieuciążliwamaksymalna powierzchnia zabudowy: zgodnie z postanowieniami planuwysokość zabudowy: zgodnie z MPZPdopuszczalne budynki gospodarcze oraz garażeMedia:prąd i woda dostępne z drogi gminnej w pobliżu działkikanalizacja: możliwe rozwiązania indywidualne (szambo lub przydomowa oczyszczalnia)gaz: możliwość instalacji własnego zbiornika Dodatkowe możliwości:Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek o powierzchniach 1677 m², 1212 m², 1200 m². Zakup kilku działek daje potencjał do realizacji większego projektu inwestycyjnego pod cele usługowo-mieszkaniowe lub działalność gospodarczą. Przy zakupie pakietowym cena do negocjacji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki w terenie. Oferta adresowana jest zarówno do osób prywatnych szukających działki pod budowę domu, jak i inwestorów zainteresowanych działką z MPZP pod działalność usługową.Stanisław Ruliński781 477 706*Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym!Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 91 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat oleśnicki

Ta oferta

95 zł/m²

Mediana okolicy

104 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Keller Williams

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Wiejski Ośrodek Zdrowia Zbytowa

  4,5 km

• Stacja kolejowa

  Kopalina

  6,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Północ

  16,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.