Piękna działka z WZ nad rozlewiskiem w Sętalu

Opis

Biuro Mazuria Estate pragnie zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 1,23 ha, położoną w malowniczej miejscowości Sętal, na Warmii, w województwie warmińsko-mazurskim. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz bezpośredniego kontaktu z naturą. Działka położona jest bezpośrednio nad rozlewiskiem i posiada własną linię brzegową, co nadaje jej niepowtarzalny charakter i stwarza wyjątkowe możliwości aranżacji przestrzeni wokół przyszłej zabudowy. Nieregularny kształt działki pozwala na ciekawe zagospodarowanie terenu, z uwzględnieniem naturalnego ukształtowania okolicy oraz walorów krajobrazowych. Dodatkowym atutem nieruchomości są wydane warunki zabudowy (WZ), które stanowią istotny punkt wyjścia do planowania przyszłej inwestycji, zgodnie z ich zapisami. Najważniejsze atuty nieruchomości: Powierzchnia działki: 1,23 ha. Bezpośrednie położenie nad rozlewiskiem. Wydane warunki zabudowy (WZ). Malownicze otoczenie i wyjątkowe walory krajobrazowe. Istnieje możliwość uzyskania działki obok o powierzchni 0,5 ha. Lokalizacja: Sętal to niewielka, malownicza miejscowość na Warmii, położona w gminie Dywity, w powiecie olsztyńskim. Okolica zachwyca charakterystycznym dla regionu krajobrazem - rozległymi polami, zielonymi łąkami, zadrzewieniami oraz terenami sprzyjającymi spokojnemu wypoczynkowi. Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość natury i kameralny charakter okolicy. To doskonałe miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego tempa życia, cieszyć się przestrzenią i codziennym kontaktem z przyrodą. Bezpośrednie sąsiedztwo rozlewiska dodatkowo podkreśla wyjątkowość nieruchomości, oferując atrakcyjne widoki oraz możliwość stworzenia przestrzeni wypoczynkowej nad wodą. Atutem jest również położenie w pobliżu Olsztyna - stolicy Warmii i Mazur. Miasto oferuje szeroki dostęp do sklepów, szkół, placówek medycznych, restauracji, instytucji kultury oraz innych usług potrzebnych na co dzień. Olsztyn słynie także z licznych jezior, terenów zielonych i rozwiniętej infrastruktury rekreacyjnej. Jeśli marzą Państwo o nieruchomości z własną linią brzegową, dużą powierzchnią i potencjałem do stworzenia wyjątkowego miejsca na ziemi, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę. Zapraszamy do kontaktu i poznania szczegółów oferty. Aleksandra Peżyk Mazuria Estate (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

63,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Dywity

Ta oferta

39 zł/m²

Mediana okolicy

24 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rozgity Wieś

  1,3 km

  16 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.