Działka inwestycyjna przy ośrodku Czarna Góra

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna położona w miejscowości Sienna w bezpośrednim sąsiedztwie ośrodka Czarna Góra. Nieruchomość składa się z dwóch działek geodezyjnych o całkowitej powierzchni 4150 m2. Działka ma bezpośredni dojazd od drogi asfaltowej. Teren w MPZP przeznaczmy pod  -tereny usług i usług turystycznych: a) ustala się jako przeznaczenie podstawowe - teren usług i usług turystyki. Teren ten należy traktować jako centrum administracyjno - usługowo - handlowe dla wsi Sienna z preferencją obiektów pełniących funkcje centrotwórcze: hotel, gastronomia, handel, informacja turystyczna, wypożyczalnia sprzętu turystyczno - sportowego, obsługa turystów, itp., b) ustala się jako przeznaczenie dopuszczalne - małą architekturę, zieleń ozdobną niską i średnio - wysoką, parkingi, dojazdy wewnętrzne oraz urządzenia towarzyszące związane z funkcją podstawową, urządzenia i obiekty związane z infrastrukturą techniczną, c) dopuszcza się obiekty o funkcji jednorodnej lub wielofunkcyjnej zgodnie z przeznaczeniem podstawowym np. administracyjno - usługowej lub administracyjno - handlowej itp., d) ustala się maksymalną wysokość zabudowy 3 pełne kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym z możliwością podpiwniczenia do wysokości wynikającej z konfiguracji terenu, e) dachy strome dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci pod takim samym kątem 35° - 45 °. Główne połacie dachu w jednym obiekcie budowlanym muszą mieć jednakowy spadek. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną, gontem papowym lub innym materiałem naturalnym jak łupek, gont, f) architektura obiektów winna być inspirowana zabudową charakterystyczną dla budownictwa Ziemi Kłodzkiej lub dobrą architekturą współczesną wkomponowaną w otaczający krajobraz i ukształtowanie terenu. Dla tego obszaru zaleca się opracowanie koncepcji urbanistyczno - architektonicznej uwzględniającej elementy zagospodarowania terenu łącznie z kubaturą w powiązaniu z komunikacją i sąsiednimi terenami; Polecamy i zapraszamy na prezentację. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Jako biuro oferujemy Państwu kompleksową obsługę poprzez: - wybór najodpowiedniejszej dla Państwa nieruchomości; - pomoc w uzyskaniu najbardziej korzystnego finansowania; - pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z przeniesieniem własności (dokumenty do aktu notarialnego, przepisanie mediów, kwestie związane z podatkiem od nieruchomości). Zapraszamy do współpracy. Zachęcamy do zapoznania się z innymi naszymi Oferta nr153330589 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · W&B Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  3 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Samorządowych

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicus

  3 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Rumianek

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.