Działka 8000 m² z WZ na 6 domów -135 m2

Opis

Idealna działka dla dewelopera !Wydana WZ na 6 domów jednorodzinnych po 135 m2.Projekt na domy - rzuty załączone w zdjęciach oferty.W trakcie procedowania - Pozwolenie na Budowę. Przedstawiam ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości zlokalizowanej w miejscowości Sierzchów, gmina Góra Kalwaria, powiat piaseczyński.Właściciel posiada Warunki Zabudowy wydane dla działki. Nieruchomość podzielona zgodnie z załącznikiem do wydanej WZ na 6 odrębnych działek oraz dodatkowej działki przeznaczonej na infrastrukturę drogową. Łączna powierzchnia działek to 8 000 m². Dzięki udziałowi w działce drogowej (nie służebność), nieruchomość ma zapewniony dostęp do publicznej drogi asfaltowej – ul. Starowiejskiej.Parametry działki: • Cena: 1 200 000 PLN • Cena za m²: 150 PLN • Powierzchnia: 8 000 m² • Możliwość podziału: Tak • Kształt działki: Prostokąt • Wymiary działki: szerokość 97,66 m, długość 86,19 m • Ukształtowanie terenu: Zróżnicowane -na większości terenu płaskie • Ogrodzenie: BrakWarunki zabudowy: Działki posiadają wydane warunki zabudowy, które umożliwiają budowę domów jednorodzinnych. Kluczowe parametry zabudowy: • Maksymalna wysokość budynków: 9 metrów, do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe). • Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki. • Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70% powierzchni działki. • Dach: dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia 30°–45°. • Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 12 metrów.Media: • Woda: miejska w drodze. • Prąd: w drodze. • Gaz: brak. • Kanalizacja: możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika bezodpływowego.Lokalizacja: • Miejscowość: Sierzchów, gmina Góra Kalwaria, powiat piaseczyński. • Otoczenie: spokojna zabudowa jednorodzinna w 2. i 3. linii zabudowy, bliskość lasów – idealne miejsce na dom wśród zieleni. • Odległości: • 12 km od centrum Góry Kalwarii. • 14 km od centrum Piaseczna.Dodatkowe informacje: Działki są idealne zarówno pod budowę rezydencji, jak i pod inwestycje: możliwość stworzenia agroturystyki, rancza lub osiedla domów jednorodzinnych. Jedna z działek jest częściowo zalesiona, co dodaje nieruchomości unikalnego charakteru.Podsumowanie Warunków zabudowy z wydanej decyzji : 1. Liczba działek i ich przeznaczenie: • Dokument dotyczy 6 działek , które zostały wymienione w decyzji. • Przeznaczenie działek: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna dla każdej działki.2. Możliwości zabudowy i parametry ogólne: • Liczba budynków: Na każdej działce możliwa jest budowa jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. • Parametry zabudowy (dotyczą każdej działki): • Powierzchnia zabudowy: Budynek może zająć maksymalnie 20% powierzchni działki. • Wysokość budynku: • Maksymalna wysokość to 9 metrów. • Budynek może mieć do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe. • Geometria dachu: • Kąt nachylenia dachu: 30°–45°. • Dach musi być dwuspadowy lub wielospadowy. • Szerokość elewacji frontowej: Maksymalna szerokość wynosi 12 metrów.3. Warunki dostępu do infrastruktury: • Każda działka posiada dostęp do drogi publicznej (bezpośredni lub przez projektowane zjazdy). • Dostępność mediów (możliwa do podłączenia dla każdej działki): • Sieć wodociągowa. • Sieć energetyczna. • Możliwość zastosowania przydomowej oczyszczalni ścieków lub zbiornika bezodpływowego.4. Ograniczenia i wymagania dodatkowe: • Powierzchnia biologicznie czynna: • Co najmniej 70% powierzchni każdej działki musi pozostać biologicznie czynne. • Ochrona środowiska: Obowiązek uwzględnienia zasad ochrony środowiska (dotyczy działek znajdujących się w obszarach chronionych, jeśli takie występują). • Ogrodzenie: • Minimalna ażurowość ogrodzenia wynosi 25%.Podsumowanie dla inwestorów:Każda z działek jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną i umożliwia budowę jednego budynku mieszkalnego o maksymalnej wysokości 9 metrów i dwóch kondygnacjach (w tym poddasze użytkowe). Budynek może zajmować do 20% powierzchni działki, z dachem dwuspadowym lub wielospadowym o nachyleniu 30°–45°. Działki są skomunikowane i mają dostęp do podstawowych mediów. Warunki te czynią działki atrakcyjnymi dla inwestorów poszukujących terenów pod budownictwo jednorodzinne. Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji! To wyjątkowa oferta dla osób ceniących ciszę i bliskość natury, z jednoczesnym łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: działki 3000–10000 m² · Góra Kalwaria

Ta oferta

150 zł/m²

Mediana okolicy

220 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PÓŁNOC Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Akacjowa 02

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  Plac Zabaw w Sierzchowie

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czachówek Wschodni

  1,6 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Feliksa Kapackiego

  1,8 km

  23 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Pod Brzozami

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Filia SPZOZ w Sobikowie

  2,6 km

• Apteka

  Apteczny Zakątek

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Antoninów

  15,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.