Działka 1,72 ha | MPZP | Sitno | staw | przy lesie

Opis

NOWA NIŻSZA CENA - 199 000 ZŁDziałka 1,72 ha – Sitno k. Szczecinka | Teren pod usługi turystyki z zabudową mieszkaniową | Staw- Sitno, gmina Szczecinek – ok. 6 km od centrum Szczecinka- Powierzchnia: 1,7294 ha- MPZP – teren usług turystyki z zabudową mieszkaniową (2UT)- Staw na działce | Prąd w pobliżu- Dojazd drogą gruntową (1 km od asfaltu)Oferujemy na sprzedaż działkę nr 8/5 o pow. 1,7294 ha, położoną w obrębie Sitno gm. Szczecinek, w pobliżu zabudowań i torów kolejowych.Teren działki lekko pochyły, na działce znajduje się nieużytek - staw.W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 2UT - tereny usług turystyki, dopuszcza się zabudowę mieszkaniową na potrzeby prowadzonej działalności usługowej, tj. realizację mieszkania wbudowanego w budynek usług turystyki o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 80 m2 lub wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o powierzchni zabudowy nie większej niż 150 m2.W planie ustalono (m. in.):- maksymalna wysokość zabudowy - 12,0 m;- geometria dachów - pochyłe, płaskie;- nachylenie połaci dachowych dachów pochyłych - od 25 do 40 stopni;- maksymalny udział powierzchni zabudowy - 0,4;- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 0,3;- maksymalna nadziemna intensywność zabudowy - 0,8;- minimalna nadziemna intensywność zabudowy - 0;- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 1500 m2.Działka położona jest w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu "Pojezierze Drawskie".Na terenie działki występuje naturalny zbiornik wodny.Teren 2UT, w sąsiedztwie linii kolejowej, nie podlega ochronie przed hałasem, obowiązują szczególne zasady ochrony zabudowy przed hałasem poprzez stosowanie rozwiązań technicznych gwarantujących zachowanie poziomów dopuszczalnych wewnątrz pomieszczeń.Media:- prąd - przy sąsiednich zabudowaniach.Klasy gruntów:- grunty orne RIVb - 0,5502 ha;- grunty orne RV - 0,8294 ha;- łąki trwałe ŁV - 0,1600 ha;- nieużytek N - 0,1898 ha.Dojazd:gminną drogą gruntową, ok. 1 km od asfaltu.Kupujący bez prowizji.Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Kupuj z nami: – 0% prowizji,– fachowa obsługa,– wsparcie w negocjacjach,– pomoc w uzyskaniu kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat zamojski

Ta oferta

12 zł/m²

Mediana okolicy

14 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · POMORSKA GIEŁDA NIERUCHOMOŚCI, biura Szczecinek oraz Borne Sulinowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sitno

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Plac zabaw

  1,5 km

  18 min pieszo

• Park

  2,3 km

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Stanisława Staszica w Szczecinku

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Jelenino

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecinek Południe

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.