Działka Sitno

Opis

Wyjątkowy Kompleks 4 Działek Budowlanych w Miejscowości Sitno, Gmina Międzyrzec Podlaski. Oferuję na sprzedaż atrakcyjny kompleks 4 przylegających do siebie działek budowlano-rolnych o numerach ewidencyjnych 330, 331, 332 oraz 333, zlokalizowanych w cichej i zielonej miejscowości Sitno (gmina Międzyrzec Podlaski, powiat bialski). Dla każdej z działek zostały wydane prawomocne Decyzje o Warunkach Zabudowy na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (Decyzje WZ nr 1240, 1241, 1242 oraz 1243). To świetna propozycja dla inwestora planującego kameralne osiedle lub dla osób szukających dużej przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w otoczeniu natury! Kluczowe Informacje o Nieruchomości: Lokalizacja: Sitno, gmina Międzyrzec Podlaski, woj. lubelskie. Numery działek w kompleksie: 330, 331, 332, 333. Stan prawny: Własność prywatna (osoba fizyczna). Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) - wydane kompletne Decyzje WZ. Klasy gruntów: Grunty orne RIVb, RV, RVI oraz zakrzewienia Lzr-RVI (niewymagające zgody na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze). Wymiary oraz powierzchnia działki: Nr. 330 - 3103m2, Szerokość ok.28m, długość ok.97m. Cena 65 złotych za m2. Nr. 331- 3925m2, Szerokość ok.33m, długość ok.104m. Cena 51 złotych za m2. Nr. 332 - 3925m2, Szerokość ok.33m, długość ok.100m. Cena 51 złotych za m2. Nr. 333 - 3060m2, Szerokość ok 28m, długość ok.104m. Cena 65 złotych za m2. Dostęp do dróg publicznych: Działki 330 oraz 331: Bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej nr 121109L (dz. nr ewid. 297). Działki 332 oraz 333: Bezpośredni dostęp do publicznej drogi powiatowej nr 1114L (dz. nr ewid. 305). Szczegółowe Parametry Zabudowy (zgodnie z decyzjami WZ): Dla terenu określono przejrzyste i stabilne warunki zabudowy pod dom jednorodzinny: Rodzaj zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna (budynki wolnostojące, parterowe, parterowe z poddaszem użytkowym lub dwukondygnacyjne). Powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni wyznaczonego terenu inwestycji. Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 40%. Szerokość elewacji frontowej: Do 22 m. Wysokość budynku: Do 11 m (suma powierzchni kondygnacji nadziemnych do 400 m²). Dach: Dwu-, cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 12° do 45°. Linie zabudowy: Od drogi gminnej nr 121109L (dz. 297): nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m. Od drogi powiatowej nr 1114L (dz. 305): nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8 m. Media i Uzbrojenie Terenu: Energia elektryczna: Z sieci niskiego napięcia (zgodnie z warunkami dystrybutora). Woda: Z gminnej sieci wodociągowej. Odprowadzenie ścieków: Przydomowa oczyszczalnia ścieków z osadnikiem i drenażem rozsączającym. Ogrzewanie: Indywidualne, nieuciążliwe dla środowiska. Dodatkowe Atuty i Postanowienia Urzędowe: Kompletna dokumentacja: Wszystkie 4 działki mają wydane i uzgodnione decyzje o Warunkach Zabudowy, co pozwala na natychmiastowe przystąpienie do prac projektowych. Niezależne dojazdy: Kompleks ma zapewniony wjazd z dwóch różnych dróg publicznych (gminnej i powiatowej), co tworzy świetne możliwości podziału komunikacyjnego. Zgodność z PGW Wody Polskie: Inwestycja ma uzgodnione warunki z Zarządem Zlewni w Białej Podlaskiej (ochrona i zachowanie urządzeń melioracji wodnych/drenowania). Zapraszam do kontaktu oraz oględzin działek w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Sitno

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Karola Krysińskiego w Rudnikach

  1,8 km

  23 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Międzyrzec Podlaski Północ

  7,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.