Wyjątkowy Kompleks 4 Działek Budowlanych w Miejscowości Sitno (Gmina Międzyrzec Podlaski)

Opis

Wyjątkowy Kompleks 4 Działek Budowlanych w Miejscowości Sitno, Gmina Międzyrzec Podlaski. Oferuję na sprzedaż atrakcyjny kompleks 4 przylegających do siebie działek budowlano-rolnych o numerach ewidencyjnych 330, 331, 332 oraz 333, zlokalizowanych w cichej i zielonej miejscowości Sitno (gmina Międzyrzec Podlaski, powiat bialski). Dla każdej z działek zostały wydane prawomocne Decyzje o Warunkach Zabudowy na budowę budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną (Decyzje WZ nr 1240, 1241, 1242 oraz 1243). To świetna propozycja dla inwestora planującego kameralne osiedle lub dla osób szukających dużej przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w otoczeniu natury! Kluczowe Informacje o Nieruchomości: Lokalizacja: Sitno, gmina Międzyrzec Podlaski, woj. lubelskie. Numery działek w kompleksie: 330, 331, 332, 333. Stan prawny: Własność prywatna (osoba fizyczna). Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – wydane kompletne Decyzje WZ. Klasy gruntów: Grunty orne RIVb, RV, RVI oraz zakrzewienia Lzr-RVI (niewymagające zgody na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze). Wymiary oraz powierzchnia działki: Nr. 330 - 3103m2, Szerokość ok.28m, długość ok.97m. Cena 65 złotych za m2. Nr. 331- 3925m2, Szerokość ok.33m, długość ok.104m. Cena 51 złotych za m2. Nr. 332 - 3925m2, Szerokość ok.33m, długość ok.100m. Cena 51 złotych za m2. Nr. 333 - 3060m2, Szerokość ok 28m, długość ok.104m. Cena 65 złotych za m2. Dostęp do dróg publicznych: Działki 330 oraz 331: Bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej nr 121109L (dz. nr ewid. 297). Działki 332 oraz 333: Bezpośredni dostęp do publicznej drogi powiatowej nr 1114L (dz. nr ewid. 305). Szczegółowe Parametry Zabudowy (zgodnie z decyzjami WZ) Dla terenu określono przejrzyste i stabilne warunki zabudowy pod dom jednorodzinny: Rodzaj zabudowy: Mieszkaniowa jednorodzinna (budynki wolnostojące, parterowe, parterowe z poddaszem użytkowym lub dwukondygnacyjne). Powierzchnia zabudowy: Do 30% powierzchni wyznaczonego terenu inwestycji. Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 40%. Szerokość elewacji frontowej: Do 22 m. Wysokość budynku: Do 11 m (suma powierzchni kondygnacji nadziemnych do 400 m²). Dach: Dwu-, cztero- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 12° do 45°. Linie zabudowy: Od drogi gminnej nr 121109L (dz. 297): nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6 m. Od drogi powiatowej nr 1114L (dz. 305): nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 8 m. Media i Uzbrojenie Terenu: Energia elektryczna: Z sieci niskiego napięcia (zgodnie z warunkami dystrybutora). Woda: Z gminnej sieci wodociągowej. Odprowadzenie ścieków: Przydomowa oczyszczalnia ścieków z osadnikiem i drenażem rozsączającym. Ogrzewanie: Indywidualne, nieuciążliwe dla środowiska. Dodatkowe Atuty i Postanowienia Urzędowe: Kompletna dokumentacja: Wszystkie 4 działki mają wydane i uzgodnione decyzje o Warunkach Zabudowy, co pozwala na natychmiastowe przystąpienie do prac projektowych. Niezależne dojazdy: Kompleks ma zapewniony wjazd z dwóch różnych dróg publicznych (gminnej i powiatowej), co tworzy świetne możliwości podziału komunikacyjnego. Zgodność z PGW Wody Polskie: Inwestycja ma uzgodnione warunki z Zarządem Zlewni w Białej Podlaskiej (ochrona i zachowanie urządzeń melioracji wodnych/drenowania). Zapraszam do kontaktu oraz oględzin działek w terenie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

114% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 3000–10000 m² · Sitno

Ta oferta

64 zł/m²

Mediana okolicy

30 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości