SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 5 161 m² - Skoczów, Skoczów

Cieszynski, Skoczów, śląskie

Powierzchnia: 5161 m²
Cena za metr: 349 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 349 zł/m²
Mediana okolicy: 159 zł/m²; ta oferta: +119,1%
Podobne oferty: 65; działki 3000–10000 m² · powiat cieszyński
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 161 m² (Cieszynski, Skoczów) kosztuje 349 zł za m² — 119,1% więcej niż mediana 159 zł za m² dla 65 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat cieszyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 119% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

119,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat cieszyński

Ta oferta: 349 zł/m²
Mediana okolicy: 159 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 800 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN-KATOWICE3

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Pow. działki5 161 m²

PowiatCieszyński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlany jednorodzinny

Typ nieruchomościBudowlany jednorodzinny

Opis

OFERTA INWESTYCYJNAKompleks działek deweloperskich z PUM 1302 m2 Skoczów Harbutowice.Prezentujemy wyjątkową nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 0,5161 ha (5161 m2), położoną w Harbutowicach (gmina Skoczów)To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących gotowych projektów z czystą sytuacją prawną i ogromnym potencjałem wzrostu wartości.Podstawowe parametry technicznePowierzchnie poszczególnych działek:-0,0905 ha (RIVa).-0,0898 ha (RIVa).-0,3358 ha (PsIII, RIVa).Ukształtowanie i zagospodarowanie:Teren jest płaski, z niewielkim nachyleniem, w całości ogrodzony płotem z siatki na stalowych słupkach.Na działkę prowadzi brama wjazdowa i furtka od strony północnej.Obecnie teren jest niezabudowany i porośnięty trawą.Media: Pełne uzbrojenie w zasięgu nieruchomości: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz.Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.Potencjał Deweloperski ? Dwa warianty inwestycyjne;Nieruchomość sprzedawana jest z gotową dokumentacją projektową, co pozwala na szybkie rozpoczęcie prac:WARIANT A (Aktualne pozwolenie na budowę): Dla dwóch działek wydano prawomocną decyzję Starosty Cieszyńskiego zatwierdzającą projekt budowy zespołu dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą towarzyszącą.WARIANT B (Nowoczesna koncepcja rozszerzona ? kwiecień 2023): Opracowana przez renomowaną pracownię architektoniczną koncepcja zakłada budowę budynku mieszkalno-usługowego wielolokalowego na całym obszarze (trzy działki). Kluczowe wskaźniki koncepcji (Wariant 2):Liczba mieszkań: 31 lokali mieszkalnych.PUM (Powierzchnia Użytkowa Mieszkalna): ok. 1302 m2.Powierzchnia usługowa (GLA): ok. 95 m2.Liczba kondygnacji: 3 (wysokość do 12,0 m).Miejsca postojowe: Łącznie 52 miejsca (w tym 28 naziemnych oraz 24 w garażach/carportach).Średnia powierzchnia mieszkania: około 42 m2 ? idealnie wpisuje się w lokalne zapotrzebowanie rynkowe.Lokalizacja i sąsiedztwo Polska okolice Skoczowa Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnej, zielonej okolicy, graniczącej z lasem.W najbliższym otoczeniu dominuje rozproszona zabudowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane, co gwarantuje przyszłym mieszkańcom spokój i prywatność.Infrastruktura: W promieniu ok. 1 km znajdują się obiekty użyteczności publicznej oraz punkty handlowo-usługowe.Komunikacja: Lokalizacja w Harbutowicach zapewnia szybki dostęp do Skoczowa oraz głównych arterii komunikacyjnych regionu.Obciążenia: Działy III i IV są wolne od wpisów (brak hipotek, brak ograniczeń w rozporządzaniu).Przeznaczenie w MPZP: Działki dwóch działek przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową, jedna działka pod uprawy ogrodnicze z dopuszczeniem zabudowy rolniczej i usługowej.Koncepcja deweloperska zakłada optymalne wykorzystanie całego areału.Cena i wartość;Wartość inwestorska nieruchomości została określona przez rzeczoznawcę w kwietniu 2023 roku na poziomie 1855000 PLN. Cena ta uwzględnia zaawansowanie projektowe oraz gotowość do realizacji zamierzenia deweloperskiego.Serdecznie zapraszam na prezentację.Rozmawiamy po angielsku, niemiecku i włosku.Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego nazakup bądź remont nieruchomości.Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim.Wszelkie kopiowanie,dystrybucja,elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.Ogrodzenie: