Działka inwestycyjna z planem zagospodarowania

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Dom & House

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Unikalna działka inwestycyjna w sercu Borów Tucholskich dająca prawie nieograniczone możliwości aranżacji. Ustalony w 2023 roku miejscowy plan zagospodarowania umożliwia wydzielenie mniejszych działek budowlanych i ich indywidualną sprzedaż. Alternatywnie, teren ten można wykorzystać na budowę prywatnej rezydencji, pensjonatu, kliniki, czy stadniny koni.MPZPOznaczenie terenu na planie:- 1MN: Budynki mieszkalne jednorodzinne. Maksymalna wysokość zabudowy 12m. Nachylenie dachu od 30 do 50 stopni. Możliwość podpiwniczenia budynków.- 1MN-U oraz 2MN-U: Budynki mieszkalne jednorodzinne lub usługi. Maksymalna wysokość zabudowy 12m. Nachylenie dachu od 1.5 do 50 stopni. Możliwość podpiwniczenia budynków. Dopuszcza się wydzielenie funkcji usługowej (do 40% powierzchni całkowitej dla 1MN-U oraz 50% dla 2MN-U).Lokalizacja- Lokalizacja premium: Gmina Śliwice jest częścią Borów Tucholskich. W okolicy przepływają rzeki Prusina oraz większe rzeki regionu, jak Wda (ok. 12 km do popularnego miejsca spływów kajakowych, np. w Tleniu) i Brda, słynące z malowniczych szlaków kajakowych.- Jeziora: W okolicy występuje sieć licznych jezior rynnowych i wytopiskowych. Bliskość terenów wypoczynkowych nad jeziorami Trzcianno, Okonińskie oraz Mukrz.- Szlaki Turystyczne: Przez Śliwice przebiega m.in. Czerwony Szlak "Stu z nieba" (pieszy) oraz Czerwony Szlak Rowerowy C-12c (dawniej BY 6002c), łączący Tleń z Czerskiem, zapewniając bezpośredni dostęp do sieci tras w Borach Tucholskich.- Sklepy i Usługi: W centrum Śliwic znajduje się kościół, sklepy, przychodnia, szkoła, przedszkole, restauracje i inne instytucje.- Media: Prąd, woda i sieć kanalizacyjna na działce. Sieć światłowodowa w przygotowaniu.Zalety- Przepiękna, spokojna okolica: Lokalizacja w Śliwicach to bezpośredni dostęp do największych atrakcji regionu Borów Tucholskich (drugi co do wielkości kompleks leśny w Polsce), co jest kluczowe dla osób ceniących spokój, ciszę i aktywny wypoczynek.- Świetny Potencjał Inwestycyjny: Dopuszczenie realizacji funkcji usługowej w budynkach mieszkalnych, możliwość wybudowania nawet trzech kondygnacji.- Idealne dla Turystyki Aktywnej: Bliskość kluczowych szlaków turystycznych (pieszych i rowerowych) oraz rzek umożliwiających spływy kajakowe (Wda, Brda).- Łatwa Komunikacja: Lokalizacja w Gminie Śliwice z dobrą dostępnością do Tucholi (ok. 27 km) oraz do sąsiednich miejscowości, w tym transportem publicznym (autobusy).- Prawdziwa Ekologia: Działka położona jest na obszarze objętym ochroną: Śliwicki Obszar Chronionego Krajobrazu oraz specjalny obszar ochrony ptaków Natura 2000 Bory Tucholskie są gwarancją sąsiedztwa najcenniejszej polskiej przyrody (w tym unikatowej kolonii rozrodczej nocka dużego w kościele w Śliwicach).Dom & House - Specjaliści od marzeń.- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.