SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna z planem zagospodarowania

Śliwice, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 47 689 m²
Cena za metr: 65 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²; ta oferta: +45,9%
Podobne oferty: 10; działki powyżej 10000 m² · Śliwice
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Wróciła po 7 dniach; 3 listopada 2026

Działka, 47 689 m² (Śliwice) kosztuje 65 zł za m² — 45,9% więcej niż mediana 45 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Śliwice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 27 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 7 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Unikalna działka inwestycyjna w sercu Borów Tucholskich dająca prawie nieograniczone możliwości aranżacji. Ustalony w 2023 roku miejscowy plan zagospodarowania umożliwia wydzielenie mniejszych działek budowlanych i ich indywidualną sprzedaż. Alternatywnie, teren ten można wykorzystać na budowę prywatnej rezydencji, pensjonatu, kliniki, czy stadniny koni.MPZPOznaczenie terenu na planie:- 1MN: Budynki mieszkalne jednorodzinne. Maksymalna wysokość zabudowy 12m. Nachylenie dachu od 30 do 50 stopni. Możliwość podpiwniczenia budynków.- 1MN-U oraz 2MN-U: Budynki mieszkalne jednorodzinne lub usługi. Maksymalna wysokość zabudowy 12m. Nachylenie dachu od 1.5 do 50 stopni. Możliwość podpiwniczenia budynków. Dopuszcza się wydzielenie funkcji usługowej (do 40% powierzchni całkowitej dla 1MN-U oraz 50% dla 2MN-U).Lokalizacja- Lokalizacja premium: Gmina Śliwice jest częścią Borów Tucholskich. W okolicy przepływają rzeki Prusina oraz większe rzeki regionu, jak Wda (ok. 12 km do popularnego miejsca spływów kajakowych, np. w Tleniu) i Brda, słynące z malowniczych szlaków kajakowych.- Jeziora: W okolicy występuje sieć licznych jezior rynnowych i wytopiskowych. Bliskość terenów wypoczynkowych nad jeziorami Trzcianno, Okonińskie oraz Mukrz.- Szlaki Turystyczne: Przez Śliwice przebiega m.in. Czerwony Szlak "Stu z nieba" (pieszy) oraz Czerwony Szlak Rowerowy C-12c (dawniej BY 6002c), łączący Tleń z Czerskiem, zapewniając bezpośredni dostęp do sieci tras w Borach Tucholskich.- Sklepy i Usługi: W centrum Śliwic znajduje się kościół, sklepy, przychodnia, szkoła, przedszkole, restauracje i inne instytucje.- Media: Prąd, woda i sieć kanalizacyjna na działce. Sieć światłowodowa w przygotowaniu.Zalety- Przepiękna, spokojna okolica: Lokalizacja w Śliwicach to bezpośredni dostęp do największych atrakcji regionu Borów Tucholskich (drugi co do wielkości kompleks leśny w Polsce), co jest kluczowe dla osób ceniących spokój, ciszę i aktywny wypoczynek.- Świetny Potencjał Inwestycyjny: Dopuszczenie realizacji funkcji usługowej w budynkach mieszkalnych, możliwość wybudowania nawet trzech kondygnacji.- Idealne dla Turystyki Aktywnej: Bliskość kluczowych szlaków turystycznych (pieszych i rowerowych) oraz rzek umożliwiających spływy kajakowe (Wda, Brda).- Łatwa Komunikacja: Lokalizacja w Gminie Śliwice z dobrą dostępnością do Tucholi (ok. 27 km) oraz do sąsiednich miejscowości, w tym transportem publicznym (autobusy).- Prawdziwa Ekologia: Działka położona jest na obszarze objętym ochroną: Śliwicki Obszar Chronionego Krajobrazu oraz specjalny obszar ochrony ptaków Natura 2000 Bory Tucholskie są gwarancją sąsiedztwa najcenniejszej polskiej przyrody (w tym unikatowej kolonii rozrodczej nocka dużego w kościele w Śliwicach).Dom & House - Specjaliści od marzeń.- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki353 m

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita47 689 m²

Pow. działki47 689 m²

PowiatTucholski

Szerokość działki250 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Cena na tle rynku

45,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Śliwice

Ta oferta: 65 zł/m²
Mediana okolicy: 45 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 099 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 479 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 7 dni

3 listopada 2026
Wróciła po 7 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
27 października 2026
Zniknęła z portali
27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dom & House

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
1,1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Śliwice
1,3 km
16 min pieszo
Park
1,5 km
18 min pieszo
Przedszkole
1,5 km
19 min pieszo
Przystanek autobusowy
Śliwice
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SPZOZ w Śliwicach
1,8 km
23 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Ks. Prałata Erharda Staniszewskiego
1,8 km
23 min pieszo
Apteka
Pod Widłakiem
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kopytkowo
29,8 km