SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Leśna oaza 1011 m² | Sokolniki-Parcela | MPZP

Sokolniki Parcela, łódzkie

Powierzchnia: 1011 m²
Cena za metr: 160 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 160 zł/m²
Mediana okolicy: 144 zł/m²; ta oferta: +11,2%
Podobne oferty: 20; działki 1000–1500 m² · Ozorków
Pierwsze wykrycie: 15 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 011 m² (Sokolniki Parcela) kosztuje 160 zł za m² — 11,2% więcej niż mediana 144 zł za m² dla 20 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Ozorków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Szukasz idealnego miejsca na wybudowanie domu, gdzie poranna kawa smakuje najlepiej przy śpiewie ptaków, a zapach sosnowego lasu staje się codziennością? Ta oferta jest stworzona dla Ciebie! Główne atuty nieruchomości:Lokalizacja: Urokliwa, ceniona i spokojna miejscowość Sokolniki-Parcela.Powierzchnia: 1011 m² o idealnych proporcjach, dających ogromne możliwości aranżacyjne.Niezwykłe otoczenie: Działka jest bezpośrednio zatopiona w leśnej zieleni – stare, majestatyczne drzewa tworzą naturalny parawan zapewniający prywatność i kameralną atmosferę.Nie trzeba występować o WZ: Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne – brak długiego oczekiwania na wydanie warunków zabudowy (WZ). Szczegółowe zapisy z MPZP (Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego):Przeznaczenie i zabudowa: Możliwość realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Parametry budynku mieszkalnego: Maksymalnie do dwóch kondygnacji.Geometria i estetyka dachu: Nachylenie połaci do 45° o równym kącie nachylenia.Ochrona zieleni: Zachowania minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej, co gwarantuje zachowanie leśnego charakteru posiadłości.Obiekty dodatkowe i usługi:Dopuszczalny garaż (wbudowany lub wolnostojący).Budynek gospodarczy do 35 m² powierzchni zabudowy.Dopuszczalne nieuciążliwe usługi wbudowane w bryłę domu.Dlaczego warto wybrać Sokolniki-Parcela?Klimat: Unikalny, leśny charakter miejscowości ceniony od lat.Komfort życia: Idealne połączenie spokoju, bliskości natury i prywatności z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.Komunikacja: Szybki i dogodny dojazd do okolicznych miast oraz węzłów tras dojazdowych. Nie przegap okazji na zakup nieruchomości w tak wyjątkowej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu – ten wyjątkowy klimat trzeba po prostu poczuć na własnej skórze! Michał Stopczyk tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: Jakub Kopa tel.: (użyj formularza kontaktowego) e-mail: strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty. Doradcy finansowi współpracujący z Muvon – Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Do zdjęć wykorzystano przedmioty z MUVON Nieruchomości. Zapraszamy również do naszego oddziału: Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.: (użyj formularza kontaktowego)

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

11,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 20 ofertami: działki 1000–1500 m² · Ozorków

Ta oferta: 160 zł/m²
Mediana okolicy: 144 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 161 760 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 129 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 371/2, obręb Sokolniki, gm. Ozorków · 102006_2.0019.371/2

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 1535 m², a ogłoszenie podaje 1011 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
NFZ; Szkoła Podstawowa Specjalna przy Specjalistycznym ZOZ dla Dzieci w Sokolnikach
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,5 km
18 min pieszo
Plac zabaw
Kraina Baśni
1,9 km
23 min pieszo
Sklep spożywczy
U Kingi
2 km
Przedszkole
2,7 km
Park
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Ga-med
3,6 km
Stacja kolejowa
Ozorków Nowe Miasto
4,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Emilia
5,1 km