Leśna oaza 1011 m² | Sokolniki-Parcela | MPZP

Opis

Szukasz idealnego miejsca na wybudowanie domu, gdzie poranna kawa smakuje lepiej przy śpiewie ptaków, a zapach sosnowego lasu staje się Twoją codziennością? Ta wyjątkowa nieruchomość w urokliwej i cenionej miejscowości Sokolniki-Parcela to propozycja stworzona z myślą o osobach ceniących prywatność, spokój oraz bliskość natury.Działka o powierzchni 1011 m² posiada idealne proporcje, które dają ogromne możliwości aranżacyjne. Największym atutem nieruchomości jest jej niezwykłe otoczenie – działka jest bezpośrednio zatopiona w leśnej zieleni. Stare, majestatyczne drzewa tworzą naturalny parawan, zapewniając kameralną atmosferę i bezcenne poczucie oddechu od miejskiego zgiełku. To przestrzeń, która umożliwia stworzenie prywatnego azylu i wymarzonej strefy relaksu na własnym podwórku.Co niezwykle istotne z punktu widzenia inwestycyjnego, nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod budownictwo jednorodzinne. Oznacza to pełne bezpieczeństwo transakcji, oszczędność czasu oraz znaczące ułatwienie całej procedury formalnej – możesz od razu przystąpić do projektowania swojego wymarzonego domu, bez wielomiesięcznego oczekiwania na wydanie warunków zabudowy. Zapisy z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):Przeznaczenie i zabudowa: Możliwość realizacji nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (wolnostojącej) oraz adaptacji, modernizacji czy rozbudowy.Wymiary i powierzchnia: Działka spełnia wymogi MPZP dotyczące minimalnej powierzchni dla nowo wydzielanych działek (min. 1000 m²) oraz szerokości frontu (min. 20 m dla zabudowy wolnostojącej).Parametry budynku mieszkalnego: Maksymalnie do dwóch kondygnacji (w tym poddasze użytkowe).Dach: Nachylenie połaci do 45° o równym kącie nachylenia oraz wymóg jednolitej kolorystyki dachów dla obiektów na działce.Zielona przestrzeń: Obowiązek zachowania minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej, co gwarantuje zachowanie leśnego i naturalnego charakteru posiadłości.Obiekty dodatkowe: Dopuszcza się realizację garażu (wbudowanego lub wolnostojącego), budynku gospodarczego do 35 m² powierzchni zabudowy (1-kondygnacyjnego) oraz nieuciążliwych usług wbudowanych w bryłę domu.Ogrodzenie i estetyka: Wymagane ogrodzenie frontowe ażurowe w linii rozgraniczającej drogi, o wysokości do 1,8 m, z całkowitym zakazem stosowania betonowych prefabrykatów, co dba o wysoki standard i estetykę całej okolicy.Sokolniki-Parcela od lat cieszą się ogromnym uznaniem ze względu na swój unikalny, mikroklimatyczny charakter oraz doskonałe połączenie z okolicznymi miastami. To doskonały wybór dla rodziny, która pragnie połączyć komfort życia w otoczeniu natury z dogodnym i szybkim dojazdem do infrastruktury miejskiej.Nie przegap okazji na zakup nieruchomości w tak wyjątkowej lokalizacji. Zapraszam do kontaktu – ten wyjątkowy klimat trzeba po prostu poczuć na własnej skórze!Michał Stopczyktel.:604 200 001e-mail: m.stopczyk@Jakub Kopatel.:723 940 901e-mail: j.kopa@strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z Muvon – Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Do zdjęć wykorzystano przedmioty z MUVON Nieruchomości.Zapraszamy również do naszego oddziału:Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1000–1500 m² · Ozorków

Ta oferta

160 zł/m²

Mediana okolicy

125 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 6 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

3. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Muvon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Muvon

  161 760 zł

  Zobacz

• Gratka

  Muvon

  161 760 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-14

  161 760 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  NFZ; Szkoła Podstawowa Specjalna przy Specjalistycznym ZOZ dla Dzieci w Sokolnikach

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,5 km

  18 min pieszo

• Plac zabaw

  Kraina Baśni

  1,9 km

  23 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Kingi

  2 km

• Przedszkole

  2,7 km

• Park

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Ga-med

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Ozorków Nowe Miasto

  4,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Emilia

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.