SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna z możliwością podziału

Sowia Wola, mazowieckie

Powierzchnia: 22 500 m²
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 109 zł/m²; ta oferta: −8,6%
Podobne oferty: 43; działki powyżej 10000 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 22 500 m² (Sowia Wola) kosztuje 100 zł za m² — 8,6% mniej niż mediana 109 zł za m² dla 43 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Czosnów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

8,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Czosnów

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 109 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · MCN Mazowieckie Centrum Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sowia Wola-Szkoła 01
6 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Podstawowa Opieka Zdrowotna
4,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
6,6 km
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaCzosnów

Pow. działki22 500 m²

PowiatNowodworski

Typ działkiINWESTYCYJNA/Budownictwo jednorodzinne indywidual

Opis

Na sprzedaż teren inwestycyjny w Sowiej Woli gm. Czosnów.Działka o powierzchni 22 500 (2,25ha) m2 w kształcie trapezu, płaska, częściowo zadrzewiona kilkuletnimi sosnami.Wymiary pokazane są na jednym ze zdjęć.Według MPZP działka posiada oznaczenie ME - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej wraz z przeznaczeniem uzupełniającym (zabudowa usługowa)Parametry zabudowy:-zabudowa w formie budynków wolnostojących-zakaz zabudowy w formie budynków bliźniaczych, szeregowych i grupowych-budynki do 3 kondygnacji naziemnych, w tym 3 jako poddasze użytkowe-wysokość zabudowy do 11 mMinimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek to 2400 m2.Powierzchnia biologicznie czynna 70 %.Do działki obok doprowadzony jest prąd. Woda w drodze dojazdowej kawałek od działki (media zaznaczone na mapie z wymiarami).Dojazd do działki jest świeżo utwardzoną drogą dojazdową. Na mapie pokazana jest stara, "dzika" droga. Obecna utwardzona droga jest poprowadzona zgodnie z mapą (co widać na zdjęciach z drona).Lokalizacja:Działka znajduje się na granicy 3 miejscowości - Sowia Wola, Cybulice i Cybulice Duże.Sowia Wola leży w otulinie Puszczy Kampinoskiej stąd duża popularność tych terenów wśród osób chcących uciec z miasta.Odległości:6 km (10 min) - droga krajowa nr 7 Warszawa-Gdańsk (obecnie w przebudowie, po zakończeniu prac dojazd do Warszawy będzie jeszcze lepszy)25 km - (25 min) - Warszawa Młociny9 km (12 min) - Nowy Dwór Mazowiecki (lotnisko Modlin)W samej Sowiej Woli znajduje się szkoła podstawowa, a w sąsiednich miejscowościach żłobek i przedszkole.Zapraszam do kontaktu po więcej informacji! :)