SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka inwestycyjna z możliwością podziału

Sowia Wola, mazowieckie

Powierzchnia: 22 500 m²
Cena za metr: 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 52; działki powyżej 10000 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 22 500 m² (Sowia Wola) kosztuje 100 zł za m² — tyle, ile mediana 100 zł za m² dla 52 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Czosnów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż teren inwestycyjny w Sowiej Woli gm. Czosnów.Działka o powierzchni 22 500 (2,25ha) m2 w kształcie trapezu, płaska, częściowo zadrzewiona kilkuletnimi sosnami.Wymiary pokazane są na jednym ze zdjęć.Według MPZP działka posiada oznaczenie ME - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej wraz z przeznaczeniem uzupełniającym (zabudowa usługowa)Parametry zabudowy:-zabudowa w formie budynków wolnostojących-zakaz zabudowy w formie budynków bliźniaczych, szeregowych i grupowych-budynki do 3 kondygnacji naziemnych, w tym 3 jako poddasze użytkowe-wysokość zabudowy do 11 mMinimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek to 2400 m2.Powierzchnia biologicznie czynna 70 %.Do działki obok doprowadzony jest prąd. Woda w drodze dojazdowej kawałek od działki (media zaznaczone na mapie z wymiarami).Dojazd do działki jest świeżo utwardzoną drogą dojazdową. Na mapie pokazana jest stara, "dzika" droga. Obecna utwardzona droga jest poprowadzona zgodnie z mapą (co widać na zdjęciach z drona).Lokalizacja:Działka znajduje się na granicy 3 miejscowości - Sowia Wola, Cybulice i Cybulice Duże.Sowia Wola leży w otulinie Puszczy Kampinoskiej stąd duża popularność tych terenów wśród osób chcących uciec z miasta.Odległości:6 km (10 min) - droga krajowa nr 7 Warszawa-Gdańsk (obecnie w przebudowie, po zakończeniu prac dojazd do Warszawy będzie jeszcze lepszy)25 km - (25 min) - Warszawa Młociny9 km (12 min) - Nowy Dwór Mazowiecki (lotnisko Modlin)W samej Sowiej Woli znajduje się szkoła podstawowa, a w sąsiednich miejscowościach żłobek i przedszkole.Zapraszam do kontaktu po więcej informacji! :)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaCzosnów

Pow. działki22 500 m²

PowiatNowodworski

Typ działkiINWESTYCYJNA/Budownictwo jednorodzinne indywidual

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 52 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Czosnów

Ta oferta: 100 zł/m²
Mediana okolicy: 100 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 800 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · MCN Mazowieckie Centrum Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Sowia Wola-Szkoła 01
6 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Podstawowa Opieka Zdrowotna
4,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
6,6 km
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
9 km