SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Płaska działka budowlana 23a, przy lesie, centrum Spytkowic, k. Zatora

Spytkowice, małopolskie

Powierzchnia: 2326 m²
Cena za metr: 99 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 99 zł/m²
Mediana okolicy: 106 zł/m²; ta oferta: −6,3%
Podobne oferty: 10; działki 1500–3000 m² · Spytkowice
Pierwsze wykrycie: 11 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 326 m² (Spytkowice) kosztuje 99 zł za m² — 6,3% mniej niż mediana 106 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Spytkowice). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 2326 m² W CENTRUM SPYTKOWIC – SPOKÓJ LASU I WYGODA CENTRUMWyobraź sobie poranek, w którym budzi Cię cisza i zieleń pobliskiego lasu, a do sklepu masz zaledwie kilkadziesiąt metrów. Taką możliwość daje ta działka.Przedstawiam płaską, regularną działkę budowlaną o powierzchni 23,26 ara, położoną w samym centrum Spytkowic, przy ul. Wadowickiej. Tył działki przylega bezpośrednio do ściany lasu, co zapewnia zieloną, niezabudowaną perspektywę i dużą prywatność. Od frontu – wygodny dojazd z publicznej drogi asfaltowej i pełna infrastruktura miejscowości w zasięgu kilku minut spacerem.To rzadkie połączenie: duży, gotowy do zabudowy teren w centrum, a jednocześnie spokój i bliskość natury.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• powierzchnia 2326 m² – miejsce na przestronny dom, garaż, duży ogród, a nawet basen• teren płaski, w kształcie prostokąta – łatwe projektowanie i niższe koszty budowy• media na działce: woda z sieci miejskiej, prąd, gaz, światłowód• dojazd drogą asfaltową, bezpośrednio z drogi publicznej• bezpośrednie sąsiedztwo lasu – cisza, zieleń i prywatność• sklep ok. 30 m od działki, szkoła, komunikacja i usługi w zasięgu spaceru• otoczenie zabudowane domami jednorodzinnymi – ugruntowana, spokojna okolica• przeznaczenie budowlane – świetna pod dom jednorodzinny, bliźniak lub inwestycjęBEZPIECZNA I SZYBKA TRANSAKCJA• uregulowany stan prawny• czysta księga wieczysta, bez obciążeń i ograniczeń• komplet dokumentów przygotowany u notariusza – umowę można podpisać praktycznie od ręki, bez oczekiwania i zbędnych formalnościLOKALIZACJASpytkowice to dobrze skomunikowana miejscowość w powiecie wadowickim (Małopolska), z dogodnym dojazdem w kierunku Zatora, Wadowic i Krakowa. Działka leży w centrum, a mimo to w spokojnym, zielonym otoczeniu. Idealne miejsce dla rodziny, która chce mieszkać blisko natury, nie rezygnując z wygody codziennego życia.DANE TECHNICZNE• powierzchnia: 2326 m²• przeznaczenie: budowlane• kształt: prostokąt, teren płaski• stan: niezagospodarowana, nieogrodzona• media: woda (sieć miejska), prąd, gaz, światłowód• kanalizacja: brak – możliwość wykonania przydomowej oczyszczalni lub szamba• dojazd: droga asfaltowa• stan prawny: uregulowany, czysta KWCENA230 000 zł – zaledwie ok. 98 zł/m² za uzbrojoną działkę budowlaną w centrum miejscowości. Tak korzystnie wycenionych działek o tej powierzchni i w takim położeniu jest na rynku niewiele.Zapraszam na prezentację – pokażę działkę na miejscu i odpowiem na wszystkie pytania.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

6,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 1500–3000 m² · Spytkowice

Ta oferta: 99 zł/m²
Mediana okolicy: 106 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 230 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 184 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

11 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 4798/5, obręb Spytkowice, gm. Spytkowice · 121806_2.0005.4798/5

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 16 260 m², a ogłoszenie podaje 2326 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.