Działka na sprzedaż - 1 110 m² - Spytkowo, Giżycko, ul. Spytkowo

Cena na tle rynku

32,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat giżycki

Ta oferta

198 zł/m²

Mediana okolicy

150 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Spytkowo

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana, Spytkowo, 1110m2W sprzedaży atrakcyjna pod budowę domu działka w Spytkowie woj. warmińsko-mazurskie, powiat giżycki, gmina Giżycko.LOKALIZACJA:- wieś sołecka Spytkowo,- ok.5km od Giżycka,- dojazd z drogi krajowej nr 63 (Giżycko-Węgorzewo) drogą gminną szutrową,- we wsi przystanek autobusowy, lokalny sklep spożywczy, OSP Spytkowo, szkołaDZIAŁKA:- objęta MPZP, symbole: 1MN/UH/UR tzn. tereny zabudowy mieszkalno-handlowo-rzemieślniczej,- oznaczenie konturu i użytku: RV,RIVa- z dostępem do drogi gminnej, w odległości ok.200m od drogi krajowej nr 63,- ogrodzona , drewniane słupki i siatka,Media: już w działce prąd, wodociąg, kanalizacja,Zgodnie z MPZP :- zabrania się realizacji obiektów o funkcjach produkcyjnych lub usługowych uciążliwych,mogących powodować stałe lub okresowe uciążliwości spowodowane wytwarzaniemhałasu i zanieczyszczaniem powietrza, gleby, wód gruntowych i powierzchniowych orazkolidujących z funkcją mieszkaniową lub takich obiektów, których uciążliwośćwykraczałaby poza granice własnej działki.- ustala się tereny zabudowy mieszkalno - handlowo - rzemieślniczej oznaczone narysunku planu symbolem 1 MN/UH/UR.- w zakresie przeznaczenia podstawowego w obszarze 1MN/UH/UR przewiduje się:zabudowę mieszkalną z usługami handlowymi i rzemieślniczymi nieuciążliwymi,parkingi w ilościach dostosowanych do możliwości terenowych inwestora zzachowaniem obowiązujących przepisów prawnych,zieleń,- ustala się następujące zasady i standardy kształtowania zabudowy:1) forma budynków musi być kształtowana w nawiązaniu do architektury regionalnej,przy zastosowaniu tradycyjnych materiałów wykończeniowych .Zaleca sięwyeksponowanie elementów konstrukcyjnych nawiązujących do tradycyjnychrozwiązań lokalnych,2) kształt bryły budynku horyzontalny dostosowany do lokalnych tradycji,3) nieprzekraczalna wysokość zabudowy do III kondygnacji licząc od poziomu terenu dookapu dachu, łącznie z użytkowym poddaszem , wysokość przyziemia do 3,00m. wświetle konstrukcji,4) dachy wysokie, symetryczne o kącie nachylenia połaci 37- 50, pokryte dachówkąceramiczną lub materiałami dachówko podobnymi w kolorze czerwieni lub brązu,5) możliwe podpiwniczenie, układ kalenic równoległy do osi przyległych ulicdojazdowych.5) ustala się obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości zgodnie zoznaczeniem na rysunku planu6) poziom posadowienia parteru budynków max. 90cm ponad poziom przyległegoterenu.7) ustala się max. wysokość zabudowy gospodarczej od poziomu przyległego terenu dookapu 3,00m, do kalenicy 5,0m.8) dopuszcza się mniejsze nachylenie połaci dachowych o których mowa w pkt 4,powyżej 27 i w przypadku realizacji budynków parterowych bez poddaszaużytkowego.9) ogrodzenie indywidualne trwałe do wysokości max 1,5m z dopuszczeniemzróżnicowania i urozmaicenia architektonicznego do wys. max. 1,8m zwłaszcza wczęści wjazdowej na działkę.10) 40% pow. działek należy pozostawić niezabudowaną i nieutwardzoną, pokrytąroślinnością, pow. użytkowa części gospodarczo- garażowej i usługowej nie możeprzekroczyć 30% pow. użytkowej części mieszkalnej,11) dopuszcza się realizację wolno stojących budynków gospodarczych lub garaży dlasamochodów osobowych jako parterowych z zachowaniem ustaleń punktów 4, 8 i 10;Kupując tę nieruchomość, macie Państwo pewność, że decydujecie się na bezpieczną lokalizację, wokół powstają nowe domy, sąsiedztwo jest miłe i przyjazne, kontakt z naturą zapewniony z powodu bliskości lasów i łąk. Działka jest zadbana, ogrodzona, z mediami, pusta.Zapraszam do kontaktu z naszym biurem i na prezentację tej nieruchomości.Ogrodzenie: