Działka 3471m2 Stara Wieś przy Osiedlu

Cena na tle rynku

42,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat pruszkowski

Ta oferta

299 zł/m²

Mediana okolicy

519 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FLESCH Justyna Przewłocka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stara Wieś 01

  12 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek nr 1 "Zaczarowany Ogród" w Ruścu

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Dębami

  1,6 km

  20 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Pitagoras

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Urody MClinic

  2,2 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż bardzo ładna działka budowlana w Starej Wsi o powierzchni 3471 m2 .Działka położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, w niedalekiej odległości osiedle domów jednorodzinnych.Dojazd do działki drogą utwardzoną.Działka o wymiarach 20m x 167m.Działka objęta MPZP- możliwa budowa domów i bliźniaków z usługami nieuciążliwymi.Miejscowy Plan Zagospodarowania przestrzennego: Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami MU z siedliskami rolniczymi MU/MRFunkcja ( przeznaczenie) terenu:1) przeznaczenie podstawowe:a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z budynkami w układzie wolnostojącym i bliźniaczym,b) usługi towarzyszące i usługi, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt. 17,2) przeznaczenie uzupełniające:a) wolno stojące budynki gospodarcze i garaże o łącznej powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,b) budynki gospodarcze w siedliskach rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki MU/MR,c) infrastruktura techniczna dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, dojazdy KD, dojścia, miejsca postojowe, zieleń,3) przeznaczenie dopuszczalne:a) na działkach o powierzchni, co najmniej 3000 m² położonych w W.O.CH.K. plan dopuszcza przekształcenie terenu MU wyłącznie pod usługi towarzyszące, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt. 16, a na działkach położonych poza W.O.CH.K. pod usługi, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 17,b) plan dopuszcza zachowanie zabudowy mieszkaniowej i funkcji usługowych (innych niż wymienione w § 4 ust. 1 pkt. 16 i 17) na zainwestowanych terenach, o których mowa w § 4 ust. 1 pkt. 21,c) plan dopuszcza przejściowo zachowanie siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki MU/MR,4) plan zakazuje:a) lokalizacji usług o których mowa w § 4 ust. 1 pkt 17 na działkach położonych w W.O.CH.K.,b) lokalizacji obsługi technicznej pojazdów, napraw pojazdów mechanicznych, stacji paliw, lokalizacji obiektów prowizorycznych z wyjątkiem obiektów niezbędnych w czasie budowy, nowych siedlisk rolniczych oraz innych funkcji niż wymienione w pkt. 1, 2 i 3,c) lokowania usług handlu o powierzchni sprzedażowej powyżej 1000 m²,5) do czasu realizacji przeznaczenia wymienionego w pkt. 1, plan ustala utrzymanie dotychczasowego sposobu użytkowania i zagospodarowania terenu oraz siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki MU/MR,6) zabudowa może podlegać wymianie, rozbudowie, przebudowie, nadbudowie oraz zmianie użytkowania pod warunkiem zachowania ustalonego w pkt. 1, 2 i 3 przeznaczenia.Zasady zagospodarowania i warunki zabudowy1. Działka:1) minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną plan ustala na 1000 m²,2) minimalne powierzchnie nowych działek z zabudową mieszkaniową jednorodzinną i usługami plan ustala na 1500 m²,3) minimalne powierzchnie nowych działek tylko z usługami, plan ustala na 3000 m²,4) plan dopuszcza obniżenie ustalonych w pkt. 1, 2 i 3 powierzchni działek o 5%,5) plan zachowuje działki siedlisk rolniczych wskazanych na rysunku planu jako działki MU/MR,6) na działkach zainwestowanych, powstałych w parcelacjach, o których mowa w § 4 ust.1 pkt. 28 a mniejszych niż 1000 m², plan ustala zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bez usług,7) minimalną szerokość nowej działki dla zabudowy wolno stojącej plan ustala na 20 m.2. Zasady kształtowania zabudowy:1) plan ustala taki sposób inwestowania, aby na każdej działce budowlanej oraz w obrębie siedliska rolniczego położonych w W.O.CH.K. zachowano, co najmniej 70 % powierzchni biologicznie czynnej lub 50% powierzchni przyrodniczo aktywnej na każdej działce położonej poza W.O.CH.K.,2) na każdej działce, o powierzchni o której mowa w ust. 1, plan ustala lokowanie tylko jednego budynku mieszkalnego z jednym mieszkaniem (jeden segment bliźniaka) albo jednego mieszkania wbudowanego towarzyszącego zabudowie usług. Realizacja drugiego budynku mieszkalnego również z jednym mieszkaniem winna być poprzedzona podziałem działki, pod warunkiem wydzielenia działek o powierzchniach nie mniejszych niż ustalone w ust. 1,3) plan postuluje strefowe zagospodarowanie działek w zasięgu oddziaływania komunikacji; tj. lokowanie usług do granicy tego zasięgu a z tyłu za usługami (poza strefą oddziaływania komunikacji) lokowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ewentualnie usług związanych ze stałym pobytem dzieci i młodzieży,4) wygląd, standard techniczny i funkcjonalny zabudowy kubaturowej w decyzjach administracyjnych należy podporządkować następującym kryteriom oceny:a) forma nowych budynków mieszkalnych powinna być ukształtowana w nawiązaniu do architektury współczesnej, bez ograniczeń w zakresie materiałów konstrukcyjnych i wykończeniowych,b) stosowanie dachów spadzistych dla zabudowy mieszkaniowej oraz dopuszczenie dachów płaskich dla zabudowy gospodarczej i usług,c) dopuszcza się odstępstwa od zasad w zakresie rozwiązań dachów jeżeli wynikają one ze szczególnych warunków ochrony przeciwpożarowej,d) wyklucza się podpiwniczenia budynków na działkach z wysokim poziomem wody gruntowej,e) usytuowanie, wielkość i forma architektoniczna garaży i budynków gospodarczych na terenach z zabudową mieszkaniową jednorodzinną nie może naruszać mieszkaniowego charakteru poszczególnych działek,f) plan preferuje lokowanie garaży i budynków gospodarczych w jednej bryle z budynkiem mieszkalnym,g) postuluje się zagospodarowanie realizowane według jednolitej koncepcji wspólnej (zharmonizowanych; wysokości, form architektonicznych, kolorystyki pokryć i elewacji oraz małej architektury ) dla zespołów zabudowy stanowiących jedną inwestycję,5) ustala się obowiązek wykonania badań geologiczno inżynierskich dla obiektów lokowanych na terenach o złożonych warunkach gruntowych z poziomem wód gruntowych powyżej 1 m p. p. t.,6) plan przyjmuje jako zasadę umieszczania reklam i innych znaków informacyjno plastycznych na budynkach na elewacji frontowej lub wzdłuż linii rozgraniczających ulic(na ogrodzeniu od strony wejścia na działkę) pod warunkiem, że nie będzie to powodować utrudnień w komunikacji.3. Wysokość zabudowy: zgodnie z definicją zapisaną w § 4 ust. 1 pkt. 22 plan ustala:a) wysokości zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej do 2,5 kondygnacji,b) wysokości budynków gospodarczych i garaży do 1 kondygnacji,c) wysokości budynków gospodarczych na działkach MU/MR do 1,5 kondygnacji,d) wysokość zabudowy usługowej do 1,5 kondygnacji.4. Linie zabudowy: plan przyjmuje odpowiednio nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z ustaleniami zapisanymi w § 23.5. Ogrodzenia: plan przyjmuje odpowiednio, zasady sytuowania ogrodzeń zgodnie z ustaleniami zapisanymi w § 24.Polecam i zapraszam na prezentację.Pozostaję do Państwa dyspozycji jeśli potrzebne będą jakiekolwiek dodatkowe informacje.Marek Ziółek.885 585 010e-mail: m.ziolek@Zapraszam do kontaktu.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ.plPrezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa : 7053Zapraszam do kontaktuWIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.