SprzedażDziałkaRynek pierwotnyMorizon

2721 m² pod dom z dużym ogrodem w Kotlinie Kłodzkiej

Starkówek, dolnośląskie

Powierzchnia: 2721 m²
Cena za metr: 125 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 125 zł/m²
Mediana okolicy: 85 zł/m²; ta oferta: +47%
Podobne oferty: 39; działki 1500–3000 m² · Bystrzyca Kłodzka
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 2 721 m² (Starkówek) kosztuje 125 zł za m² — 47% więcej niż mediana 85 zł za m² dla 39 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Bystrzyca Kłodzka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 47% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

47% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki 1500–3000 m² · Bystrzyca Kłodzka

Ta oferta: 125 zł/m²
Mediana okolicy: 85 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 340 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 272 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Audyt prawno- finansowy Justyna Myśliwiec

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Starkówek 16
5 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia „Edukator”
2,7 km
Sklep spożywczy
Dino
2,9 km
Stacja kolejowa
Polanica-Zdrój
3,3 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ESKULAP
3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-10-05

Forma własnościWłasność

GminaBystrzyca Kłodzka

Ogrodzeniebrak

Pow. działki2 721 m²

PowiatKłodzki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Opis

2721 m² pod dom z dużym ogrodem w Kotlinie KłodzkiejSzukasz większej przestrzeni wokół przyszłego domu? Działka nr 31/33 w Starkówku ma 2721 m², znajduje się w sąsiedztwie Polanicy-Zdroju i ma już wydane warunki zabudowy.Ponad 27 arów pozwala rozważyć duży ogród, miejsce na uprawy i osobną część do wypoczynku. To propozycja dla osoby, która chce zaplanować zarówno dom, jak i przestrzeń do codziennego życia na zewnątrz.Wydane warunki zabudowy określają parametry przyszłej inwestycji. Ten etap został już wykonany, więc można analizować projekt z architektem. Starkówek daje dostęp do uzdrowiskowego otoczenia Polanicy-Zdroju oraz atrakcji Kotliny Kłodzkiej. Wolny czas można spędzać w Górach Stołowych, na Szczelińcu Wielkim i w Błędnych Skałach. Po czeskiej stronie warto odwiedzić Adršpach, Broumovské stěny i klasztor w Broumovie.Przewidziano własną studnię, oczyszczalnię biologiczną albo szczelny zbiornik oraz energię z sieci na warunkach operatora. Rozwiązania te wymagają wykonania.• Powierzchnia: 2721 m².• Cena: 340 000 zł.• Warunki zabudowy pod dom jednorodzinny.• Udział w drodze wewnętrznej nr 31/29 objęty sprzedażą.• Dojazd drogą utwardzoną kruszywem.Zapraszam na prezentację terenu i zapoznanie się z dokumentami. Sprzedaż prowadzę w ramach kancelarii nieruchomości. Projekt zmian w przepisach przewiduje wynagrodzenie pośrednika tylko od jednej strony transakcji. W tej ofercie stosuję już taką zasadę: moje wynagrodzenie pokrywa sprzedający, a kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.Justyna Myśliwiec