SprzedażDziałkaRynek pierwotnyMorizon

Duża działka przy ulicy w Starkówku, blisko Polanicy-Zdroju

Starkówek, dolnośląskie

Powierzchnia: 2712 m²
Cena za metr: 133 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 133 zł/m²
Mediana okolicy: 85 zł/m²; ta oferta: +56,2%
Podobne oferty: 39; działki 1500–3000 m² · Bystrzyca Kłodzka
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 2 712 m² (Starkówek) kosztuje 133 zł za m² — 56,2% więcej niż mediana 85 zł za m² dla 39 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Bystrzyca Kłodzka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 56% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

56,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki 1500–3000 m² · Bystrzyca Kłodzka

Ta oferta: 133 zł/m²
Mediana okolicy: 85 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 360 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 288 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Audyt prawno- finansowy Justyna Myśliwiec

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Starkówek 16
5 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia „Edukator”
2,7 km
Sklep spożywczy
Dino
2,9 km
Stacja kolejowa
Polanica-Zdrój
3,3 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ESKULAP
3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-10-05

Forma własnościWłasność

GminaBystrzyca Kłodzka

Ogrodzeniebrak

Pow. działki2 712 m²

PowiatKłodzki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Opis

Duża działka przy ulicy w Starkówku, blisko Polanicy-Zdroju2712 m² pod własny dom z dużym ogrodem w Kotlinie Kłodzkiej. Działka nr 31/34 w Starkówku łączy sąsiedztwo Polanicy-Zdroju, dużą powierzchnię i wydane warunki zabudowy.Warunki zabudowy zostały już wydane. Kupujący może przejść do analizy projektu z architektem, zamiast zaczynać od występowania o tę decyzję. Ponad 27 arów daje możliwość zaplanowania większego ogrodu oraz oddzielenia części wypoczynkowej od podjazdu. Możliwość wykonania zjazdu bezpośrednio z ulicy wymaga potwierdzenia.Lokalizacja pozwala korzystać z Polanicy-Zdroju i atrakcji całego regionu. Góry Stołowe, Szczeliniec Wielki, Błędne Skały oraz czeskie Adršpach i Broumov to kierunki wycieczek z własnego domu.Przewidziano własną studnię, oczyszczalnię biologiczną albo szczelny zbiornik oraz energię z sieci na warunkach operatora. Infrastrukturę należy wykonać.• Powierzchnia: 2712 m².• Cena: 360 000 zł.• Warunki zabudowy pod dom jednorodzinny.• Bezpośrednie przyleganie do ulicy.• Udział w drodze wewnętrznej nr 31/29 objęty sprzedażą.• Droga wewnętrzna utwardzona kruszywem.Sprzedaż prowadzę w ramach kancelarii nieruchomości. Projekt zmian w przepisach przewiduje wynagrodzenie pośrednika tylko od jednej strony transakcji. W tej ofercie stosuję już taką zasadę: moje wynagrodzenie pokrywa sprzedający, a kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.Zadzwoń i umów prezentację.Justyna Myśliwiec