SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 2 520 m² - Starkówek, Bystrzyca Kłodzka

Starkówek, dolnośląskie

Powierzchnia: 2520 m²
Cena za metr: 79 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 79 zł/m²
Mediana okolicy: 115 zł/m²; ta oferta: −31,3%
Podobne oferty: 51; działki 1500–3000 m² · powiat kłodzki
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 520 m² (Starkówek) kosztuje 79 zł za m² — 31,3% mniej niż mediana 115 zł za m² dla 51 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat kłodzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

31,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat kłodzki

Ta oferta: 79 zł/m²
Mediana okolicy: 115 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 199 080 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WGN Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Starkówek 16
5 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia „Edukator”
2,7 km
Sklep spożywczy
Dino
2,9 km
Stacja kolejowa
Polanica-Zdrój
3,3 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ESKULAP
3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

GminaBystrzyca Kłodzka

Ogrodzeniebrak

Pow. działki2 520 m²

PowiatKłodzki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlany jednorodzinny

Typ nieruchomościBudowlany jednorodzinny

Opis

Sprzedaż, działka budowlana, Polanica-Zdrój, obręb STARKÓWEK.Działka widokowa, objęta planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczenie w planie symbolem M/UT/U - tereny zabudowy mieszkaniowej, usług turystyki i usług. Położona zaledwie 5 km od Polanicy-Zdrój.Nieruchomość przylega do drogi asfaltowej. Linia elektryczna NN przebiega przez nieruchomość na granicy.Działka o lekkim nachyleniu graniczy z potokiem Duna Górna / teren niezalewowy / co daje możliwość wykonania oczka wodnego a nawet małej elektrowni wodnej. Założenia zagospodarowania potoku , w celu uatrakcyjnienia profilu zagospodarowania terenu zastały wpisane do planu zagospodarowania przestrzennego.Piękne widoki, grunt graniczy z lasem, z nieruchomości widok na panoramę gór / Szklarka /Brak ograniczeń przyrodniczych teren poza obszarami programu Natura 2000, idealny na ranczo, budowę osiedla domów jednorodzinnych lub pensjonatów. Profil zagospodarowania terenu bardzo szeroki, od usług po funkcje mieszkaniowe.Dopuszcza się łączenie w jednym obiekcie funkcji mieszkaniowej, usługowej i usług turystyki.Główne założenia planu zagospodarowania :1/maksymalna wysokość zabudowy dwie pełne kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym z możliwością podpiwniczenia do wysokości wynikającej z konfiguracji terenu,2) dachy strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu połaci pod takim samym kątem 35-45. Pokrycie dachu dachówką ceramiczną lub innym materiałem naturalnym takimi jak łupek, gont,3) architektura obiektów winna być inspirowana zabudową charakterystyczną dla budownictwa Ziemi Kłodzkiej lub dobrą architekturą współczesną wkomponowaną w otaczający krajobraz i ukształtowanie terenu.4) garaże należy projektować jako wbudowane w budynkach lub powiązane z nimi gabarytowo,5) maksymalny wskaźnik zabudowy działek do 30%,6) dojście do działek od projektowanej wewnętrznej drogi dojazdowej KDw,7) w maksymalnym stopniu należy zachować istniejącą konfigurację terenu ograniczając prace niwelacyjne w obrębie wyznaczonych działek do niezbędnego minimum,8) w celu uatrakcyjnienia zagospodarowania rekreacyjnego terenu zaleca się wykorzystanie istniejącego potoku Duna Górna do zagospodarowania działek poprzez oczka wodne, wody powierzchniowo-rekreacyjne itp.w ofercie mamy ponadto sześć działek zlokalizowanych na tym terenie; wszystkie z widokiem a pasmo gór.Przepiękna okolica do wybudowania drugiego domu lub prowadzenia agroturystyki.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Przy sprzedaży tej nieruchomości przewiduje się wynagrodzenie prowizyjne dla biura pośrednika.WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione.Wszelkie prawa zastrzeżone.Ogrodzenie:brak