SprzedażDziałkaRynek pierwotnyMorizon

Działka z warunkami zabudowy w sąsiedztwie Polanicy-Zdroju

Starkówek, dolnośląskie

Powierzchnia: 1399 m²
Cena za metr: 157 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 157 zł/m²
Mediana okolicy: 105 zł/m²; ta oferta: +50,3%
Podobne oferty: 18; działki 1000–1500 m² · Bystrzyca Kłodzka
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 399 m² (Starkówek) kosztuje 157 zł za m² — 50,3% więcej niż mediana 105 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Bystrzyca Kłodzka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 50% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

50,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 1000–1500 m² · Bystrzyca Kłodzka

Ta oferta: 157 zł/m²
Mediana okolicy: 105 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 220 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 176 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Audyt prawno- finansowy Justyna Myśliwiec

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Starkówek 16
5 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia „Edukator”
2,7 km
Sklep spożywczy
Dino
2,9 km
Stacja kolejowa
Polanica-Zdrój
3,3 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ESKULAP
3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-10-05

Forma własnościWłasność

GminaBystrzyca Kłodzka

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 399 m²

PowiatKłodzki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Opis

Działka z warunkami zabudowy w sąsiedztwie Polanicy-ZdrojuPlanujesz własny dom w Kotlinie Kłodzkiej i szukasz działki z określonymi możliwościami zabudowy? Dla działki nr 31/31 w Starkówku wydano już warunki zabudowy pod dom jednorodzinny.To najmniejsza działka w oferowanym kompleksie. Warto ją rozważyć, gdy zależy Ci na własnym ogrodzie, a jednocześnie preferujesz mniejszy teren do urządzenia i pielęgnacji.Wydana decyzja określa parametry domu i stanowi podstawę do analizy projektu z architektem. Kupujący nie musi zaczynać od uzyskiwania tej decyzji.Lokalizacja daje możliwość korzystania zarówno z Polanicy-Zdroju, jak i atrakcji całego regionu. Góry Stołowe, Szczeliniec Wielki i Błędne Skały to propozycje na wycieczki. Po czeskiej stronie czekają między innymi Adršpach, Broumovské stěny i Broumov.Przewidziano własną studnię, oczyszczalnię biologiczną albo szczelny zbiornik oraz energię z sieci na warunkach operatora. Rozwiązania te wymagają wykonania.• Powierzchnia: 1399 m².• Cena: 220 000 zł.• Lokalizacja w sąsiedztwie Polanicy-Zdroju.• Udział w drodze wewnętrznej nr 31/29 objęty sprzedażą.• Dojazd drogą utwardzoną kruszywem.Zapraszam na prezentację. Sprzedaż prowadzę w ramach kancelarii nieruchomości. Projekt zmian w przepisach przewiduje wynagrodzenie pośrednika tylko od jednej strony transakcji. W tej ofercie stosuję już taką zasadę: moje wynagrodzenie pokrywa sprzedający, a kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.Justyna Myśliwiec