SprzedażDziałkaRynek pierwotnyMorizon

Miejsce na własny dom w Starkówku, w Kotlinie Kłodzkiej

Starkówek, dolnośląskie

Powierzchnia: 1464 m²
Cena za metr: 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 105 zł/m²; ta oferta: +43,7%
Podobne oferty: 18; działki 1000–1500 m² · Bystrzyca Kłodzka
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 464 m² (Starkówek) kosztuje 150 zł za m² — 43,7% więcej niż mediana 105 zł za m² dla 18 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Bystrzyca Kłodzka). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 44% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

43,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: działki 1000–1500 m² · Bystrzyca Kłodzka

Ta oferta: 150 zł/m²
Mediana okolicy: 105 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 220 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 176 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Audyt prawno- finansowy Justyna Myśliwiec

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Starkówek 16
5 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
18 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia „Edukator”
2,7 km
Sklep spożywczy
Dino
2,9 km
Stacja kolejowa
Polanica-Zdrój
3,3 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ESKULAP
3,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Dostępne od2026-10-05

Forma własnościWłasność

GminaBystrzyca Kłodzka

Ogrodzeniebrak

Pow. działki1 464 m²

PowiatKłodzki

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Opis

Miejsce na własny dom w Starkówku, w Kotlinie KłodzkiejDom z ogrodem blisko Polanicy-Zdroju i dostęp do atrakcji polsko-czeskiego pogranicza. Działka nr 31/30 w Starkówku to propozycja dla osoby, która chce zamieszkać w Kotlinie Kłodzkiej.Powierzchnia pozwala rozważyć dom z ogrodem, podjazdem i miejscem do wypoczynku. Układ należy dopasować do warunków zabudowy i uwarunkowań terenu.Warunki zabudowy zostały już wydane, więc można przejść do analizy projektu z architektem i przygotowania kolejnych etapów inwestycji.Atutem lokalizacji jest sąsiedztwo Polanicy-Zdroju oraz możliwość korzystania z atrakcji regionu przez cały rok. Góry Stołowe, Szczeliniec Wielki i Błędne Skały to kierunki wycieczek. Po czeskiej stronie warto odwiedzić Adršpach, Broumovské stěny i klasztor w Broumovie.Przewidziano własną studnię, oczyszczalnię biologiczną albo szczelny zbiornik oraz energię z sieci na warunkach operatora. Infrastrukturę należy wykonać.• Powierzchnia: 1464 m².• Cena: 220 000 zł.• Wydane warunki zabudowy pod dom jednorodzinny.• Położenie w górnej części kompleksu.• Udział w drodze wewnętrznej nr 31/29 objęty sprzedażą.• Droga wewnętrzna utwardzona kruszywem.Sprzedaż prowadzę w ramach kancelarii nieruchomości. Projekt zmian w przepisach przewiduje wynagrodzenie pośrednika tylko od jednej strony transakcji. W tej ofercie stosuję już taką zasadę: moje wynagrodzenie pokrywa sprzedający, a kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.Zadzwoń i umów prezentację.Justyna Myśliwiec