Działka Starzykowo, bez pośrednika - 1,16 ha - 1 780 000 zł

Opis

Gotowa nieruchomość 1,15 ha: dacza, staw, las, media i PnB To propozycja dla osób, które marzą o prywatnym azylu w sercu mazurskiej natury i nie chcą zaczynać od zera. Teren budowlano-rekreacyjny o powierzchni 1,1561 ha leży w Starzykowie koło Iławy, w otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego. Oferta obejmuje w pełni przygotowane miejsce do wypoczynku z uregulowanym stanem formalno-prawnym i ważnym pozwoleniem na budowę. Nieruchomość posiada ostateczne pozwolenie na budowę (PnB) obejmujące całość inwestycji. Inwestycja została rozpoczęta, a dokumentacja budowlana wraz z dziennikami budowy jest prowadzona zgodnie z przepisami Prawa budowlanego. Sprzedaż nie wymaga zgody KOWR, działka została odrolniona – minimalne formalności i możliwość sprawnego przeprowadzenia transakcji. Gotowe miejsce do wypoczynku Na działce stoi ocieplona i izolowana dacza 35 m² na ławie fundamentowej, z kominkiem oraz zdalnie sterowaną klimatyzacją – idealna na pobyt wiosną, latem, jesienią, a także podczas łagodnej zimy. Obok znajduje się dodatkowy drewniany budynek na ławie fundamentowej z izolacją, który po adaptacji może służyć jako pokój gościnny, pracownia lub dodatkowa sypialnia. Jest również wiata obita deskami, dobrze wkomponowana w część sadu. Teren przy budynkach został wyłożony kostką brukową. Na nieruchomości znajdują się także masywne kamienne stoły, lampy parkowe oraz dojrzałe nasadzenia: graby, świerki, modrzewie, sosny i sad owocowy. Prywatny staw i własny las Prawdziwym sercem nieruchomości jest naturalny staw o powierzchni około 15 arów, z około 120 m linii brzegowej i dwoma pomostami. Do tego prywatny las o powierzchni około 25 arów z brzozowym starodrzewem. Staw, las, sad i ponad hektar własnego terenu tworzą miejsce zapewniające prywatność i wyjątkowy mikroklimat, którego nie da się stworzyć od podstaw w kilka miesięcy – na taki efekt pracuje się długimi latami. Media i infrastruktura: działka jest w pełni ogrodzona i uzbrojona prąd 3-fazowy w trzech punktach działki wodociąg gminny doprowadzony szambo z możliwością adaptacji na ekologiczną oczyszczalnię przygotowana infrastruktura pod światłowód Dojazd asfaltową, oświetloną drogą gminną. Do marketu Dino 1,8 km. W cenie nieruchomości otrzymujesz kompletny projekt domu całorocznego o powierzchni około 110 m² wraz z ostatecznym pozwoleniem na budowę (PnB) Nie kupujesz więc wyłącznie ziemi, na której dopiero trzeba rozpoczynać wieloetapowy i wieloletni proces przygotowania inwestycji. Kupujesz nieruchomość z istniejącą infrastrukturą, zabudową rekreacyjną oraz dokumentacją umożliwiającą kontynuowanie rozpoczętej inwestycji w dowolnym terminie. W okresie zmian w systemie planowania przestrzennego uregulowany stan formalno-prawny i istniejące pozwolenie na budowę stanowią istotną przewagę nad gruntami, w przypadku których możliwość zabudowy pozostaje jedynie w sferze planów lub oczekiwań. Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa? Mało która oferta na Mazurach Zachodnich łączy w jednym miejscu: 1,15 ha terenu + prywatny staw + własny las + sad + gotową daczę + media + asfaltowy dojazd + pozwolenie na budowę + rozpoczętą inwestycję. To miejsce gotowe do wypoczynku już teraz, bez konieczności rozpoczynania wszystkiego od pustej działki i ponoszenia od początku kosztów związanych z uzbrojeniem oraz przygotowaniem terenu. Cisza, śpiew ptaków, własny staw i las tworzą prawdziwy prywatny azyl. W zasięgu znajdują się dziesiątki jezior powiatu iławskiego, w tym Jeziorak – najdłuższe jezioro w Polsce, a także jeziora Gardzień i Szymbarskie. Jednocześnie wszystko, co potrzebne na co dzień, pozostaje blisko: Iława – 6,7 km: promenada nad Jeziorakiem, Eko-Marina oraz dworzec kolejowy z połączeniami Pendolino, Siemiany – ok. 7,9 km: żeglarski klimat, bary, amfiteatr i wypożyczalnie sprzętu, Sarnówek – ok. 10 km: boiska i korty, Zamek w Szymbarku – 3,5 km, malownicze trasy i ścieżki rowerowe praktycznie za płotem, market Dino – 1,8 km. Takie miejsca nie pojawiają się często. Ponad hektar ogrodzonej własnej ziemi z prywatnym stawem, lasem, gotową daczą, mediami, ostatecznym pozwoleniem na budowę - PnB, prowadzoną dokumentacją budowy – wszystko w jednym miejscu, w otulinie parku krajobrazowego, z dojazdem oświetloną asfaltową drogą gminną. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu. Pośrednikom dziękuję.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Kamed

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.