Azyl na Mazurach, gotowa działka: dacza, staw, las, media, PnB -1,15ha

Opis

Gotowa nieruchomość 1,15 ha: dacza, staw, las, media i PnBPropozycja dla osób, które marzą o prywatnym azylu w sercu mazurskiej natury i nie chcą zaczynać od zera. Teren budowlano-rekreacyjny o powierzchni 1,1561 ha leży w Starzykowie koło Iławy, w otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego.Oferta obejmuje w pełni przygotowane miejsce do wypoczynku z uregulowanym stanem formalno-prawnym.Nieruchomość posiada ostateczne pozwolenie PnB obejmujące całość inwestycji. Dokumentacja budowlana wraz z dziennikami budowy prowadzona zgodnie z przepisami Prawa budowlanego.Sprzedaż nie wymaga zgody KOWR, działka została odrolniona – minimalne formalności i możliwość sprawnego przeprowadzenia transakcji.Gotowe miejsce do wypoczynkuNa działce stoi ocieplona i izolowana dacza 35 m² na ławie fundamentowej, z kominkiem oraz zdalnie sterowaną klimatyzacją – idealna na pobyt wiosną, latem, jesienią, a także podczas łagodnej zimy. Teren przy budynkach został wyłożony kostką brukową.Obok znajduje się dodatkowy drewniany budynek na ławie fundamentowej z izolacją, który po adaptacji może służyć jako pokój gościnny, pracownia lub dodatkowa sypialnia.Jest również wiata obita deskami, dobrze wkomponowana w część sadu.Na nieruchomości znajdują się także masywne kamienne stoły, lampy parkowe oraz dojrzałe nasadzenia: graby, świerki, modrzewie, sosny i sad owocowy.Prywatny staw i własny lasPrawdziwym sercem nieruchomości jest naturalny staw o powierzchni około 15 arów, z około 120m2 linii brzegowej i dwoma pomostami.Do tego prywatny las o powierzchni około 25 arów z brzozowym starodrzewem.Ponad hektar własnego terenu w tym staw, las, sad, tworzą miejsce zapewniające prywatność i wyjątkowy mikroklimat, którego nie da się stworzyć od podstaw w kilka miesięcy – na taki efekt pracuje się długimi latami.Media i infrastruktura:działka jest w pełni ogrodzona i uzbrojonaprąd 3-fazowy w trzech punktach działkiwodociąg gminny doprowadzonyszambo z możliwością adaptacji na ekologiczną oczyszczalnięprzygotowana infrastruktura pod światłowódDojazd asfaltową, oświetloną drogą gminną. Market Dino 1,8 km.W cenie nieruchomości kompletny projekt domu całorocznego o powierzchni około 110 m² wraz z ostatecznym pozwoleniem na budowę (PnB)Nie kupujesz więc wyłącznie ziemi, na której dopiero trzeba rozpoczynać wieloetapowy i wieloletni proces przygotowania inwestycji.Kupujesz nieruchomość z istniejącą infrastrukturą, zabudową rekreacyjną oraz dokumentacją umożliwiającą kontynuowanie rozpoczętej inwestycji w dowolnym terminie.W okresie zmian w systemie planowania przestrzennego uregulowany stan formalno-prawny i istniejące pozwolenie na budowę stanowią istotną przewagę nad gruntami, w przypadku których możliwość zabudowy pozostaje jedynie w sferze planów lub oczekiwań.Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa?Mało która oferta na Mazurach Zachodnich łączy w jednym miejscu:1,15 ha terenu + prywatny staw + własny las + sad + gotową daczę + media + asfaltowy dojazd + pozwolenie na budowę + rozpoczętą inwestycję.To miejsce gotowe do wypoczynku już teraz, bez konieczności rozpoczynania wszystkiego od pustej działki i ponoszenia od początku kosztów związanych z uzbrojeniem oraz przygotowaniem terenu.Cisza, śpiew ptaków, własny staw i las tworzą prawdziwy prywatny azyl.W zasięgu znajdują się dziesiątki jezior powiatu iławskiego, w tym Jeziorak – najdłuższe jezioro w Polsce, a także jeziora Gardzień i Szymbarskie.Jednocześnie wszystko, co potrzebne na co dzień, pozostaje blisko:Iława – 6,7 km: promenada nad Jeziorakiem, Eko-Marina oraz dworzec kolejowy z połączeniami Pendolino,Siemiany – ok. 7,9 km: żeglarski klimat, bary, amfiteatr i wypożyczalnie sprzętu,Sarnówek – ok. 10 km: boiska i korty,Zamek w Szymbarku – 3,5 km,malownicze trasy i ścieżki rowerowe praktycznie za płotem,market Dino – 1,8 km.Takie miejsca nie pojawiają się często.Ponad hektar ogrodzonej własnej ziemi z prywatnym stawem, lasem, gotową daczą, mediami, ostatecznym pozwoleniem na budowę - PnB i prowadzoną dokumentacją budowy – wszystko w jednym miejscu, w otulinie parku krajobrazowego, z dojazdem oświetloną asfaltową drogą gminną.Pełna galeria 25 zdjęć dostępna jest na portalu Adresowo.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.Pośrednikom dziękuję.

Parametry i stan nieruchomości

1 670 000 zł→1 780 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 22 października 2026

   Podwyżka ceny

   1 670 000 → 1 780 000 zł (+6,6%)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Livio

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Kamed

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.