SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Stasi Las 7 012 m² | Idealne pod inwestycję

Główna, Legionowski, Stasi Las, mazowieckie

Powierzchnia: 7012 m²
Cena za metr: 285 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 285 zł/m²
Mediana okolicy: 263 zł/m²; ta oferta: +8,5%
Podobne oferty: 66; działki 3000–10000 m² · powiat legionowski
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 7 012 m² (Legionowski, Stasi Las) kosztuje 285 zł za m² — 8,5% więcej niż mediana 263 zł za m² dla 66 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat legionowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

8,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat legionowski

Ta oferta: 285 zł/m²
Mediana okolicy: 263 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 998 981 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 599 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Ferno Nieruchomości Krzysztof Skotnicki

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
410 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Groszek
1 km
13 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Jerzego Szaniawskiego w Jadwisinie
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Serocku
3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki168 m

GminaSerock

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita7 012 m²

Pow. działki7 012 m²

PowiatLegionowski

Szerokość działki42 m

Typ działkiMieszkaniowa

Opis

Działka inwestycyjna o powierzchni 7 012 m², położona bezpośrednio przy ul. Głównej w Stasim Lesie.Teren tworzy spójny kompleks pięciu działek objętych obowiązującym MPZPMedia w drodze: prąd, gaz.Kanalizacja: budowa sieci zatwierdzona przez MPWiK Warszawa (I kwartał 2026).Księga wieczysta: uregulowana, bez obciążeń.Najważniejsze parametryPowierzchnia: 7 012 m²Wymiary: 48,30 m szerokości × 168 m długościKształt: regularny prostokątDojazd: asfaltowa, oświetlona ulicaOtoczenie: nowa zabudowa jednorodzinna, tereny rekreacyjne, bliskość trasy i Zalewu ZegrzyńskiegoMPZP - zabudowa mieszkaniowa + usługiPlan miejscowy dopuszcza:zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą,usługi nieuciążliwe (handel, gabinety, medyczne, beauty, biura, edukacja, gastronomia),wysokość do ok. 11 m,wskaźnik zabudowy ok. 0,4,min. 60% pow. biologicznie czynnej,możliwość wyznaczenia dróg wewnętrznych i podziału na działki.Lokalizacja5 min do Zalewu Zegrzyńskiego35 min do Warszawy 1 minuta do DK61/S61Spokojna okolica, brak przemysłu, rozwijająca się zabudowa mieszkaniowaPotencjał inwestycyjny, teren sprawdzi się pod:podział na 6-8 działek budowlanych (800-1000 m²),małe osiedle domów z możliwością usługi frontowej,inwestycję usługową zgodną z planem (dom seniora, gabinety, rehabilitacja),domy pod najem długoterminowy - wysoki popyt w okolicyDziałka ma parametry, które pozwalają na projektowanie bez komplikacji: szeroki front, pełny dostęp do drogi, media i plan miejscowy.