Działka z WZ | 1443 m² | Stryjewo, Biskupiec

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki położonej w Stryjewie. Miejscowość znajduje się w gminie Biskupiec i leży między dwoma kameralnymi akwenami - jeziorem Węgój oraz Stryjewskim. Unikalnym atutem nieruchomości jest dołączony do niej udział w oddalonym 15 minutowym spacerem (ok. 1 km), prywatnym gruncie z dostępem do Jeziora Stryjewskiego. Powierzchnia: 1443 mkw Nr ewidencyjny: 176/58 ob. Stryjewo Cena: 159 000 zł (110 zł/mkw) Dla nieruchomości została wydana prawomocna decyzja o Warunkach Zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub zabudowy zagrodowej. Posiadanie wydanej WZ zapewnia inwestorowi jasną ścieżkę formalną do realizacji budynku mimo umieszczenia działki w Strefie Otwartej (17SO). Zapisy decyzji WZ przewidują: Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 21% powierzchni działki Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji naziemnych Geometria dachu: dachy jedno- lub dwuspadowe o kącie nachylenia połaci do 45 st. Pokrycie dachu: dachówka lub blachodachówka Technologia budowy: tradycyjna, murowana Media i uzbrojenie terenu: Prąd: w drodze (gmina wydała decyzję o inwestycji celu publicznego na rozbudowę sieci kablowej) Woda: wodociąg gminny w drodze Kanalizacja: własna (szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków) Dojazd: z drogi powiatowej asfaltowej, a bezpośredni wjazd na działkę utwardzoną drogą wewnętrzną ze służebnością Przeznaczenie i zagospodarowanie nieruchomości zależy wyłącznie od potrzeb inwestora. Wzetka pozwala na postawienie całorocznego domu mieszkalnego, ale także zezwala na zabudowę zagrodową z działalnością rolniczą. Dom mieszkalny bez przeszkód można wykorzystać w charakterze komercyjnym przy okazji różnej formy najmów, jak również stworzyć tu prywatny, komfortowy dom weekendowy na ucieczki od miejskiego zgiełku. Elastyczność Warunków Zabudowy daje tu pełną swobodę. Stryjewo leży w północnej części gminy Biskupiec - w rejonie stanowiącym część historycznej Warmii. W przeciwieństwie do komercyjnych Mazur, obszar ten zachował autentyczny, sielski charakter: pagórkowate krajobrazy, stawy, niewielkie jeziora, malownicze przydrożne kapliczki z czerwonej cegły oraz brak gwarnych ośrodków turystycznych. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się wyłącznie luźna zabudowa jednorodzinna, gospodarstwa oraz puste działki - brak tu jakiejkolwiek uciążliwej działalności czy przemysłu. Okolica daje przy tym bardzo dobre możliwości do rekreacji. Przez tutejsze lasy i tereny zielone poprowadzono trasy piesze oraz rowerowe, które pozwalają na spokojne poznawanie warmińskich krajobrazów. Odległości: Biskupiec: 8 km Mrągowo: 25 km Olsztyn: 45 km Warszawa: 200 km Zapraszam do kontaktu! Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 1000–1500 m² · Biskupiec

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

150 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bonus Nieruchomości