Nad jeziorem _ pod inwestycję deweloperską

Cena na tle rynku

106,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 172 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat poznański

Ta oferta

280 zł/m²

Mediana okolicy

136 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verinex'95

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Stęszew

  3,6 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia Strażak

  4,3 km

• Stacja kolejowa

  Strykowo Poznańskie

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Teren inwestycyjny pod przedsięwzięcie deweloperskie nad Jeziorem Strykowskim. Strykowo-Sapowice.Wydany MPZP, pełne media, przy drodze asfaltowej. Nie przegap takiej okazji! Przedmiotem ogłoszenia jest nieruchomość składająca się z 12 działek pod zabudowę i 1 działki drogowej (droga wewnętrzna) o łącznej powierzchni 10.566,00 m2. Działki położone są w miejscowości Sapowice - spokojnej i malowniczej okolicy, która jednocześnie jest dobrze skomunikowana, co sprawia, że idealnie nadaje się na przedsięwzięcie deweloperskie.Najważniejsze informacje: - 10.566,00 m2 pod inwestycję deweloperską - nieruchomość ma kształt prostokąta o szerokości 68 m i długości 160 m. - Całość terenu objęta MPZP z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową (MN)- Dostęp do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa - ulica Bukowska będąca główną drogą w Sapowicach- Pełne uzbrojenie terenu (wszystkie media - woda, kanalizacja, prąd, gaz, złącze telekomunikacyjne) dostępne w drodze.- Sąsiedztwo Jeziora Strykowskiego - Łatwy i bezproblemowy dojazd - węzeł z drogą S5 w Stęszewie (w odległości około 8km) Najważniejsze informacje w zakresie ustaleń wynikających z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego:- dopuszcza się realizacje wyłącznie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,- dopuszcza się możliwość podziału przedmiotowego terenu na działki geodezyjne o powierzchni minimum 500 m²,- ustala się wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji (11,50 m), w tym poddasze użytkowe, z możliwością realizacji podpiwniczenia uzależnionego od badań szczegółowych gruntu, lecz z piwnicami wyniesionymi nie więcej niż 1,5 m ponad istniejący poziom terenu,- zaleca się stosowanie dachów dwu- lub wielospadowych o kącie nachylenia połaci dachowych 30°-45°,- ustala się dopuszczalną maksymalną powierzchnię zabudowy do 25% powierzchni działki, lecz nie więcej niż 250 m²,- dopuszcza się realizację garażu wbudowanego lub przybudowanego do budynku podstawowego,- zakazuje się wykorzystywania garaży dla celów kolidujących z podstawową funkcją terenu,- ustala się obowiązek realizacji ogrodzenia ażurowego do wysokości 1,5 m, zabrania się realizacji innego ogrodzenia, niż wymienione,- zakłada się konieczność doprowadzenia wszelkich niezbędnych i dostępnych mediów oraz odprowadzenia i utylizacji ścieków na warunkach gwarantujących wysoki standard życia mieszkańców oraz ochronę środowiska przyrodniczego,- do czasu wykonania systemu odprowadzania ścieków, dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych, na warunkach określonych przepisami szczególnymi,- do celów grzewczych i technologicznych nie wolno stosować paliw stałych jak węgiel, koks, miał oraz odpadów i śmieci,- dla kilku działek dopuszcza się wykonanie dojazdu o szerokości 5,00 m w liniach rozgraniczających,- dla obsługi projektowanej zabudowy mieszkaniowej na działkach w liczbie większej niż 10 przewiduje się konieczność wydzielenia ulicy dojazdowej w liniach rozgraniczających o minimalnej zalecanej szerokości pasa drogowego wynoszącego 8,00 m, drogi bez kontynuacji należy zakończyć placami nawrotu o szerokości w liniach rozgraniczających minimum 15,00 m oraz ustala się konieczność minimalizacji liczby włączeń drogowych z drogą publiczną.Jeżeli potrzebujesz więcej informacji, to na wszelkie pytania odpowiem pod numerem telefonu:733 022 241, albo mailowo: hweclawek@Nad bezpieczeństwem i pewnością transakcji czuwa dyplomowany prawnik.Serdecznie zapraszam do kontaktu.Zapraszam do kontaktu i na prezentację :)Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.Zdjęcia w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce, w tym z wykorzystaniem AI, i mają charakter poglądowy - mogą różnić się od rzeczywistego stanu nieruchomości. Nie stanowią one zapewnienia ani gwarancji jej cech i nie mogą być podstawą roszczeń.Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.