Działka (Mieszkaniowa) Strzeniówka/pozwolenie na budowę/projekt/2000m2

Opis

Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomości gruntową w prestiżowej, zielonej części Strzeniówki, w gminie Nadarzyn (powiat pruszkowski), działka numer 871.Oferta idealnie wpisuje się w wymagania najbardziej wymagających klientów poszukujących ciszy, prywatności oraz nowoczesnej architektury z szybkim i komfortowym dojazdem do Warszawy trasą S8.Prezentowana nieruchomość sprzedawana jest jako gotowy produkt inwestycyjny do startu budowy od zaraz. Działka posiada zatwierdzony projekt architektoniczny oraz ostateczne pozwolenie na budowę nowoczesnego domu. Działka charakteryzuje się optymalną powierzchnią wynoszącą dokładnie 2000 m², co idealnie spełnia lokalne wymogi. Szerokość frontu nieruchomości wynosi powyżej 20 metrów, zapewniając doskonałe możliwości aranżacji wjazdu oraz reprezentacyjnego podjazdu.Wielkim atutem jest pełne uzbrojenie terenu - w drodze bezpośrednio przy działce znajdują się wszystkie kluczowe media miejskie: prąd, woda, gaz oraz kanalizacja.Status prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany: założona księga wieczysta nie wykazuje żadnych obciążeń ani roszczeń.W ewidencji gruntów i budynków (EGiB) działka oznaczona jest jako klasoużytki RV oraz Lzr-RV (grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych), co oznacza brak konieczności przeprowadzania czasochłonnych i kosztownych procedur odleśnienia.Projekt został szczegółowo opracowany w oparciu o rygorystyczne zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej (MNN):• Powierzchnia biologicznie czynna: Architektura budynku w pełni respektuje wymóg zachowania minimum 80% powierzchni biologicznie czynnej. Przy areale 2000 m² przyszły właściciel zyskuje gwarancję posiadania potężnego, intymnego ogrodu oraz pewność, że sąsiednia zabudowa utrzyma tak samo luksusowy, rozproszony charakter.• Bryła i parametry budynku: Zaprojektowany dom to obiekt o wysokości do 9,5 metra, posiadający dwie kondygnacje, z czego druga stanowi użytkowe poddasze. Rozrzeźbiona, nowoczesna bryła współgra z wymogiem stosowania dachów spadzistych. Projekt wyróżnia się reprezentacyjnymi przeszkleniami otwierającymi strefę dzienną na ogród oraz zintegrowaną przestrzenią nowoczesnej pergoli i tarasu wypoczynkowego.• Elewacja i standard wykończenia: Architektura zewnętrzna nawiązuje do najlepszych współczesnych trendów i spełnia nakazy planu miejscowego - wykluczono stosowanie niskiej jakości okładzin typu siding, stawiając na prestiżowe materiały konstrukcyjne i wykończeniowe.• Infrastruktura i przeznaczenie uzupełniające: Obsługa komunikacyjna działki została zaplanowana w zgodzie z paragrafem 50 uchwały. Plan zapewnia również elastyczność - dopuszcza realizację dodatkowego, wolnostojącego budynku gospodarczego lub garażu o powierzchni do 60 m² i wysokości do 4,5 metra.Kupując tę nieruchomość, całkowicie eliminuje ryzyko urzędowe i oszczędza czas. Nie musi czekać na warunki zabudowy, decyzje środowiskowe, uzgodnienia techniczne z gestorami sieci ani na wielomiesięczne procedury wydawania pozwolenia na budowę w starostwie. Prace budowlane można rozpocząć dosłownie następnego dnia po sfinalizowaniu transakcji.Dodatkowo MPZP gwarantuje długofalowy prestiż i ciszę w okolicy. Zapisy planu bezwzględnie zakazują w tym rejonie lokalizacji handlu hurtowego, placów składowych, warsztatów samochodowych, stacji paliw czy obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 100 m². Otoczenie ma charakter wyłącznie rezydencjonalny. Pełne media miejskie, łącznie z kanalizacją.Polecam i serdecznie zapraszam!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 192 ofertami: działki 1500–3000 m² · Nadarzyn

Ta oferta

440 zł/m²

Mediana okolicy

406 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 21 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Sweet Home Paulina Tomczyk

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Sweet Home Paulina Tomczyk

  880 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Sweet Home Paulina Tomczyk

  880 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Komorowska 02

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii I Rozwoju Kompas

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,1 km

  14 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Maluch

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  K.M.Eskulap

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Witolda Doroszewskiego

  1,6 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Paszków

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Wieś Warszawska

  3,5 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.