Działka Strzeniówka, ul. Magnolii

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 2438 m2, położona w Strzeniówce - spokojnej i zielonej miejscowości w sąsiedztwie Pruszkowa i Nadarzyna, z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Działka ma regularny i bardzo ustawny kształt (ok. 55 × 44 m) oraz bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej. Teren jest płaski i pozbawiony drzew, co znacząco ułatwia przygotowanie inwestycji i ogranicza koszty budowy. Dużym atutem nieruchomości jest również bliskość terenów zielonych - las znajduje się zaledwie około 2 minuty spacerem od działki, co zapewnia świetne warunki do spacerów, rekreacji czy aktywnego wypoczynku. Parametry działki: • powierzchnia: 2438 m2 • wymiary: ok. 55 m × 44 m • regularny, ustawny kształt • teren płaski - brak drzew • bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej Przeznaczenie w MPZP: Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Oznaczenie w planie: MNN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna. Plan dopuszcza również usługi nieuciążliwe, dzięki czemu działka daje szerokie możliwości wykorzystania, m.in.: • budowę domu jednorodzinnego • gabinet lub biuro • pracownię • salon kosmetyczny • inne niewielkie usługi To bardzo dobra opcja dla osób, które chcą połączyć funkcję mieszkalną z działalnością lub szukają działki o większym potencjale inwestycyjnym. Media: Media dostępne w drodze: • prąd • gaz • światłowód Lokalizacja: Strzeniówka to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod Warszawą - spokojna, zielona i jednocześnie świetnie skomunikowana. W pobliżu znajdują się: • trasa S8 - 2 minuty samochodem • stacja WKD Nowa Wieś - 6 min samochodem = szybki dojazd do Warszawy • ok 30 min do centrum Warszawy samochodem • ok 15 min do Pruszkowa • ok 6 min do Nadarzyna • szkoły i przedszkola • sklepy lokalne i większe punkty handlowe Okolica dynamicznie się rozwija, a w sąsiedztwie powstaje nowa zabudowa jednorodzinna. Dużym plusem jest to, że praktycznie wszystkie działki dookoła są już zagospodarowane, więc widać jak pięknie wygląda okolica, jest ona wręcz willowa i bardzo prestiżowa. Najważniejsze atuty: • duża działka - 2438 m2 • ustawne wymiary ok. 55 × 44 m • miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego • możliwość zabudowy mieszkaniowej oraz usług nieuciążliwych • bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej • teren płaski - brak kosztów przygotowania • las w odległości ok. 2 minut spacerem • media w drodze: prąd, gaz, światłowód • szybki dojazd do Warszawy, trasy S8 i WKD Dlaczego to dobra inwestycja: Strzeniówka należy do jednych z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w tej części aglomeracji warszawskiej. Bliskość Warszawy, szybki dojazd do trasy S8 oraz dostęp do kolei WKD sprawiają, że okolica dynamicznie się rozwija i cieszy się rosnącym zainteresowaniem kupujących. Dodatkowym atutem jest możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych, co daje większą elastyczność wykorzystania nieruchomości - zarówno pod budowę domu, jak i prowadzenie działalności. Polecam! Dodatkowych informacji chętnie udzielę telefonicznie. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 193 ofertami: działki 1500–3000 m² · Nadarzyn

Ta oferta

443 zł/m²

Mediana okolicy

410 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Macierzanki 02

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  K.M.Eskulap

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Terapii I Rozwoju Kompas

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Maluch

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Paszków

  1,8 km

  23 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Witolda Doroszewskiego

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Nowa Wieś Warszawska

  3 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.