SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka w okolicy nowej, willowej zabudowy

Strzeniówka, mazowieckie

Powierzchnia: 2438 m²
Cena za metr: 443 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 443 zł/m²
Mediana okolicy: 407 zł/m²; ta oferta: +8,9%
Podobne oferty: 206; działki 1500–3000 m² · Nadarzyn
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 438 m² (Strzeniówka) kosztuje 443 zł za m² — 8,9% więcej niż mediana 407 zł za m² dla 206 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Nadarzyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2438 m, położona w jednej z najbardziej cenionych podwarszawskich lokalizacji - Strzeniówce. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu lub inwestorów, którzy cenią doskonałą lokalizację, prestiżowe sąsiedztwo oraz duży potencjał nieruchomości.Działka ma regularny, ustawny kształt o wymiarach około 5644 m, co daje dużą swobodę w projektowaniu zabudowy i zagospodarowaniu terenu. Jest płaska, niezadrzewiona i posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, dzięki czemu można ograniczyć koszty przygotowania inwestycji.Ogromnym atutem jest otoczenie. W sąsiedztwie znajdują się wyłącznie zadbane, nowoczesne domy jednorodzinne, a większość okolicznych działek została już zagospodarowana. Dzięki temu przyszły właściciel od razu zyskuje komfort zamieszkania w estetycznej, spokojnej i prestiżowej okolicy, bez uciążliwości związanych z intensywną zabudową.Miłośnicy natury docenią bliskość lasu, do którego można dojść w zaledwie kilka minut spacerem. To idealne miejsce na codzienny relaks, spacery, bieganie czy wycieczki rowerowe.Przeznaczenie terenuNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Plan dopuszcza również prowadzenie usług nieuciążliwych, co stwarza szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Oprócz budowy domu jednorodzinnego możliwe jest prowadzenie m.in. gabinetu, biura, pracowni projektowej, kancelarii czy salonu kosmetycznego. To doskonałe rozwiązanie dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z działalnością zawodową.Media dostępne są w drodze:- prąd,- gaz,- światłowód.LokalizacjaStrzeniówka od lat należy do najbardziej poszukiwanych miejsc do zamieszkania w zachodniej części aglomeracji warszawskiej. Kameralny charakter miejscowości, duża ilość terenów zielonych oraz świetna komunikacja sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących spokój bez rezygnacji z wygody życia blisko miasta.W pobliżu znajdują się:- trasa S8 około 2 minuty samochodem,- stacja WKD Nowa Wieś około 6 minut,- centrum Warszawy około 30 minut,- Pruszków około 15 minut,- Nadarzyn około 6 minut,- szkoły, przedszkola oraz sklepy,- liczne tereny rekreacyjne i spacerowe.To nieruchomość, która łączy wszystkie cechy poszukiwane przez wymagających kupujących - dużą powierzchnię, świetne parametry zabudowy, doskonałą lokalizację oraz wyjątkowe otoczenie. Tego typu działki w Strzeniówce pojawiają się na rynku niezwykle rzadko i stanowią zarówno doskonałe miejsce do zamieszkania, jak i bezpieczną lokatę kapitału.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły oferty.Lokalizacja: StrzeniówkaPowierzchnia: 2438 m2, Rodzaj działki: budowlana, Cena: 1 079 000 zł ( 443 zł/m2 )Powierzchnia w hektarach: 0,2438 ha, położenie: Ciche i spokojne. Domy jednorodzinne, dojazd: asfaltowy, dojazd (opis): Drogą gminną , media: prąd, gaz, woda, internet , kanalizacja: szambo, elektryczność, gaz, wymiary działki: 56x44, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: PL NieruchomościGrupa PL Nieruchomości - oddział PLN GrodziskGodziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00--- Zapraszamy ---

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowy

Długość działki44 m

GminaNadarzyn

Pow. całkowita2 438 m²

Pow. działki2 438 m²

PowiatPruszkowski

Szerokość działki56 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

8,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 206 ofertami: działki 1500–3000 m² · Nadarzyn

Ta oferta: 443 zł/m²
Mediana okolicy: 407 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 079 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 863 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Strzeniówka
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
2 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przedszkole
Szumi Las
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Promotus
1,6 km
19 min pieszo
Apteka
Bliska
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa im. Mikołaja Kopernika
1,8 km
22 min pieszo
Stacja kolejowa
Kanie Helenowskie
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Paszków
3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
4,7 km