Działka budowlana mieszkaniowa MPZP

Opis

Na sprzedaż: działka budowlana położona w miejscowości Strzyżewo Witkowskie, gmina Witkowo, powiat gnieźnieński Dzień dobry, Oferuję na sprzedaż działkę nr 7/58 obręb Strzyżewo Witkowskie przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Położona w atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu Witkowa, w bliskim sąsiedztwie lasu, w spokojnej i przyjaznej okolicy. Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest położenie na obszarze objętym Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla wybranych terenów położonych na obszarze Gminy i Miasta Witkowo - etap II (Uchwała XXXIII/265/2026 z dnia 2026-05-28; Dz. Urz. Woj. Wielkopolskiego, poz. 4709 z dn. 17.06.2026 r.) – możliwość zabudowy nie będzie uzależniona od ewentualnych ograniczeń planu ogólnego gminy Przeznaczenie w mpzp: dopuszcza się lokalizację: budynków mieszkalnych jednorodzinnych, budynków garażowo-gospodarczych i wiat, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dojść, dojazdów i miejsc postojowych. Lokalizację budynków dopuszcza się zarówno w zabudowie wolnostojącej jak i w zabudowie bliźniaczej. • nadziemna intensywność zabudowy: max. 0,40; • maksymalny udział powierzchni zabudowy – 0,20, • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 0,60; • maksymalna wysokość: - budynku mieszkalnego jednorodzinnego – nie więcej niż 10,0 m w przypadku dachu stromego i nie więcej niż 8,0 m w przypadku dachu płaskiego, - budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – nie więcej niż 6,0 m, • maksymalna liczba kondygnacji: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dwie kondygnacje nadziemne, - dla budynku garażowo-gospodarczego – jedna kondygnacja nadziemna, • geometria głównych połaci dachowych: - dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego – dachy płaskie lub strome dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 25° – 45°, - dla budynku garażowo-gospodarczego i wiaty – dachy płaskie lub strome jedno- lub dwuspadowe o nachyleniu 20° – 45°, • pokrycie dachów stromych: dachówka, materiały imitujące dachówkę lub blacha na rąbek stojący w kolorach od ceglanego do brązowego, grafitowym lub czarnym. Działka posiada dostęp do drogi powiatowej ul. Powidzkiej poprzez drogę wewnętrzną. • Powierzchnia: 1131 m2 • Działka niezabudowana • Sąsiedztwo: tereny mieszkaniowe jednorodzinne, las, tereny rolne • Położenie: Strzyżewo Witkowskie, gmina Witkowo, powiat gnieźnieński • bezpośrednio pod Witkowem, wzdłuż głównej drogi znajduje się chodnik oraz ścieżka rowerowa, • droga rowerowa do Powidza, • ok. 5 km od Jeziora Skorzęcińskiego • ok. 8 km od Powidza • Dostęp do drogi publicznej: służebność poprzez drogę wewnętrzną, • Uzbrojenie terenu: woda oraz energia elektryczna w drodze Zalety: • Atrakcyjna lokalizacja • Spokojne otoczenie, na obrzeżach miasta, z dobrym połączeniem pieszym oraz komunikacyjnym, • Bliskie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych i cennych przyrodniczo • obowiązujący mpzp – brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy Uregulowany stan prawny nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

13,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 98 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta

137 zł/m²

Mediana okolicy

121 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości