Studzienno | działka 3673 m² pod dom lub turystykę | MPZP, droga dojazdowa

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 3673 m², położona w Studziennie, w gminie Szczytna, w powiecie kłodzkim. To zadrzewiony teren o łagodnym nachyleniu, z dojazdem prywatną drogą utwardzoną kruszywem. Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje tu zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi turystyki. Najważniejsze informacje • Lokalizacja: Studzienno, gmina Szczytna, powiat kłodzki • Numer działki: 2/21 • Identyfikator działki: 020814_5.0006.2/21 • Powierzchnia: 3673 m² • Cena: 543 604 zł, w tym udział 1/8 w drodze • Cena za m²: 148 zł • Sprzedaż przez osobę prywatną • MPZP: teren oznaczony symbolem 2MN/UT • Dojazd: prywatna droga utwardzona kruszywem • Energia elektryczna: prąd w drodze • Woda i odprowadzanie ścieków: do rozwiązania we własnym zakresie Działka i otoczenie Działka jest obecnie gęsto zadrzewiona. Rosną na niej ptasie czereśnie, śliwy, buki, brzozy, jarzębiny i topole. W sezonie wegetacyjnym drzewa tworzą kameralną, zacienioną przestrzeń; jesienią i zimą do działki dociera więcej światła. Z działki widoczne jest zalesione pasmo Gór Stołowych. Teren ma łagodne nachylenie. Przygotowanie miejsca pod budowę będzie wymagało wycinki części drzew. Pozostałe mogą tworzyć naturalne, zacienione otoczenie przyszłego domu. W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz niezabudowane działki. Dojazd i media Do działki prowadzi prywatna droga utwardzona kruszywem. W cenie nieruchomości zawarty jest udział 1/8 we współwłasności całej drogi. Prąd znajduje się w drodze. Zaopatrzenie w wodę i odprowadzanie ścieków należy zaplanować we własnym zakresie. Możliwości zagospodarowania - MPZP Działka znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 2MN/UT. Plan przewiduje jako przeznaczenie podstawowe zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi turystyki. Jako przeznaczenie uzupełniające wskazuje usługi wbudowane lub wolno stojące, zabudowę zagrodową i agroturystykę. Wybrane parametry określone w planie: • maksymalna wysokość budynków: 3 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 12 m do kalenicy dachu; • maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% powierzchni działki budowlanej; • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%; • wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,01 do 0,8; • dachy jedno-, dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30-55°; dla budynków garażowych i gospodarczych plan dopuszcza również określone w nim dachy płaskie i jednospadowe. Możliwość realizacji konkretnego zamierzenia należy ocenić na podstawie pełnej treści planu, jego rysunku oraz obowiązujących przepisów. Lokalizacja Studzienno to kameralna wieś w sąsiedztwie Gór Stołowych, idealna dla osób lubiących spędzać czas w otoczeniu natury. W okolicy znajdują się tereny sprzyjające pieszym wędrówkom, wycieczkom rowerowym i narciarstwu biegowemu. Zimą można również korzystać z tras narciarstwa zjazdowego w Zieleńcu. Orientacyjne czasy: • granica Parku Narodowego Gór Stołowych - około 10 minut spacerem; • Polanica-Zdrój - około 13 minut samochodem; • Zieleniec - około 36 minut samochodem. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu. Sprzedaż bezpośrednia. Nie jestem zainteresowana współpracą z biurami nieruchomości ani pośrednikami - proszę o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane zakupem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości