Działka 3050m2, budow. jednorodzinne i segmentowe

Opis

Housing Market ma przyjemność przedstawić Państwu bardzo atrakcyjną działkę budowlaną, położoną w cichej i spokojnej okolicy w Sulejówku.Działka o powierzchni 3053 m2 ma kształt trapezu o wymiarach 180m x 24m x 164m x 17,8m. Zgodnie z MPZP działka ma przeznaczenie pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych i szeregowych z dopuszczeniem lokalizowania usług podstawowych. Działka leży w drugiej linii zabudowy. Dojazd do działki poprzez działkę z pierwszej linii z asfaltowej drogi publicznej, drogą prywatną o szerokości 4 m, częściowo wykonaną (nawierzchnia z kostki), z notarialną bezterminową służebnością. Ze względu na szerokość tej drogi ograniczone możliwości inwestycyjne.Wszystkie media tj. prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja w drodze asfaltowej w odległości około 120m. W okolicy tylko domy jednorodzinne. Działka jest porośnięta drzewami i krzewami.- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,40;- maksymalna wysokość zabudowy - 12m;- maksymalna ilość kondygnacji - 3;- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 60%Dopuszczony także podział działki.Minimalna powierzchnia nowotworzonej działki budowlanej:- 180m2 dla zabudowy szeregowej;- 260m2 dla zabudowy bliźniaczej;- 1000m2 dla zabudowy wolnostojącej.OPIS LOKALIZACJIW sąsiedztwie działki bardzo dużo trenów zielonych oraz nieliczna i wyłącznie niska zabudowa. W odległości ok. 1000m stacja kolejowa "Sulejowek Miłosna" z bardzo często kursującymi pociągami KM i SKM. Działka ma idealne położenie jeśli chodzi o komunikację samochodową. Odległość od Warszawy to ok. 20 km. Bardzo blisko (5 km) do węzła komunikacyjnego "Zakręt", a także równie blisko do autostrady A2 (6,5 km) i komfortowego dojazdu do południowej obwodnicy Warszawy. ZALETY LOKALIZACJISulejówek jest jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się miejscowości i gmin w kraju. W ostatnim czasie powstało tu bardzo dużo  inwestycji użyteczności publicznej m.in. nowoczesny stadion miejski, Miejski Dom Kultury, Park miejski "Glinianki", Muzeum Józefa Piłsudskiego, Dzienny Dom, Seniora i wiele innych.W odległości ok. 1100m w pobliżu stacji kolejowej PKP Sulejówek leży duży kompleks handlowo usługowy z licznymi sklepami, piekarniami z gorącym pieczywem, restauracjami oraz z punktami usługowymi. W pobliżu znajdują się też sklepy BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO a także przedszkola, szkoły podstawowe, kawiarnie, kościół, przychodnia lekarska i.in.Niewątpliwą atrakcją jest położony w odległości ok 8 km (niecałe 15 min. samochodem) ogromny Park Rozrywki dla dzieci Majaland z wieloma placami zabaw dla dzieci (np. Karuzela dinozaurów, Las zabaw, Miasteczko samochodowe, Plac zabaw Mai, Rollercoaster wikingów i.in.) z punktami gastronomicznymi i sklepami.Bardzo komfortowy dojazd do Warszawy - samochodem kilka tras dojazdowych lub koleją podmiejską KM lub SKM (do stacji ok. 3 min autem). Dojazd pociągiem do ścisłego centrum Warszawy zajmuje zaledwie 30 min.Serdecznie zapraszam na prezentację.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właścicielaOpis dodatkowy dołączany w eksporcie:

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

123,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 194 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat miński

Ta oferta

213 zł/m²

Mediana okolicy

95 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Housing Market

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kutrzeby 02

  11 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Warszawy

  780 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Janusza Korczaka

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sulejówek Miłosna

  850 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  2 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Nr 2 w Sulejówku

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Oleńka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Halinów

  4 km

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.