803 m² pod dom, pensjonat lub 8 mieszkań – Świnoujście ul. Barlickiego

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 803 m² w Świnoujściu, w dzielnicy Warszów, przy ul. Norberta Barlickiego 28. Działka ma regularny kształt zbliżony do kwadratu (ok. 27,7 × 29,0 m), front do ulicy szerokości 27,7 m i płaski teren. Jest ogrodzona i ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.Przeznaczenie – obowiązujący MPZPDziałka leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren OM.V.B.37 – tereny ogólnie mieszkaniowe). Plan dopuszcza m.in.:• budynki mieszkalne,• lokale usługowe, handel i gastronomię bez uciążliwości,• biura i gabinety,• małe hotele i pensjonaty do 25 miejsc noclegowych.Główne parametry: do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość do 10 m, powierzchnia zabudowy do ok. 241 m², powierzchnia całkowita do ok. 401 m², dach wysoki.Gotowa koncepcja na 8 mieszkańDla działki przygotowano koncepcję architektoniczną budynku wielolokalowego zgodnego z MPZP. Przewiduje ona 8 mieszkań na 2 kondygnacjach z antresolami, przy intensywności zabudowy 0,49 (limit z planu: 0,5). Na tej działce można więc zbudować dom jednorodzinny z dużym ogrodem, mały budynek z mieszkaniami na sprzedaż lub wynajem albo pensjonat.MediaPrzyłącza wody i prądu są już wykonane na działce. Pozostałe sieci biegną w ul. Barlickiego:• woda – przyłącze wykonane,• prąd – przyłącze wykonane, złącze ENEA przy granicy działki, umowa przyłączeniowa na moc 47,1 kW (7 liczników),• kanalizacja sanitarna – warunki przyłączenia z ZWiK Świnoujście,• gaz – gazociąg w pasie drogowym,• telekomunikacja – w pasie drogowym.LokalizacjaDziałka leży w spokojnej części Warszowa, wśród zabudowy jednorodzinnej. W okolicy (odległości w linii prostej):• przychodnia – ok. 150 m,• przystanek autobusowy – ok. 170 m,• Szkoła Podstawowa nr 2 – ok. 200 m,• Przedszkole Miejskie nr 9 – ok. 250 m,• sklep spożywczy – ok. 300 m,• stacja PKP Świnoujście Warszów – ok. 600 m,• przeprawa promowa do centrum i dworzec PKP Świnoujście – ok. 1 km,• terminal promowy do Szwecji i Danii – ok. 1,6 km.Stan prawny• Trzy działki ewidencyjne (10/10, 11/16, 13/1) tworzą jedną całość i mają jedną księgę wieczystą.• Prawo własności.• Działka może zostać wydana szybko, w uzgodnionym terminie.Dokumentacja do wgląduZainteresowanym udostępniam:• mapę do celów projektowych (PDF oraz DWG/DXF),• zaświadczenie o ustaleniach MPZP z wyrysem,• dokumentację przyłączy, warunki ZWiK i umowę z ENEA,• koncepcję architektoniczną,• wypis z rejestru gruntów.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu i na oglądanie działki.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Terminal LNG

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Świnoujście Terminal LNG

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC

  3 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świnoujście Warszów

  830 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 9

  970 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Henryka Sucharskiego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NOVA- MED

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.