Działka Szczechy Małe

Opis

To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, harmonii z naturą i jednocześnie dogodnej lokalizacji w pobliżu znanych mazurskich miejscowości. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI: • Działka ma powierzchnię 1505 m^2 i bezpośredni dostęp do utwardzonej drogi gminnej • 385 m od brzegu jeziora Roś w linii prostej, które stanowi fragment szlaku Wielkich Jezior Mazurskich (WJM). Posiada nieodpłatny dostęp do linii brzegowej jeziora Roś zapewniony poprzez udział w działce 43/30 • Zgodnie z MPZP dopuszczalna zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolno stojąca lub bliźniacza (całoroczna) – przy inwestycji polegającej na budowie bliźniaka, koszt działki to tak naprawdę 150 tys. zł na rodzinę. Max. Powierzchnia zabudowy terenu objętego inwestycją to 225,75 m^2, do dwóch kondygnacji nadziemnych, bez podpiwniczenia. • Wymiary: 42x28x35x55 m • 2,5 h autem od centrum Warszawy • Media: Skrzynka energetyczna w granicy działki, w trakcie koordynacji budowa sieci wodociągowej • W trakcie koordynacji prace dotyczące budowy pomostu pływającego przy działce 43/30. • ok. 11 km do miasta Pisz – pełna infrastruktura, gastronomia, sklepy • ok. 27 km do Rucianego-Nidy – turystyczna miejscowość z atrakcjami • 22 km do Orzysza – spokojna mazurska miejscowość z licznymi jeziorami i lasami • 3,4 km do najbliższego sklepu spożywczego • Sprzedający posiada udział 1/25 we własności działek nr 14/107, 14/108 i 43/30. Nieodpłatna i na czas nieokreślony służebność przesyłu na rzecz PGE Dystrybucja SA na powyższych działkach. ATUTY NIERUCHOMOŚCI • To inwestycja w bezpieczny w obliczu zmiany przepisów (wejście w życie Planów Ogólnych) grunt, który nie straci na wartości – a może tylko zyskać. • Bliskość jeziora Roś - doskonałe warunki do wędkowania , spływów kajakowych, żeglowania i wypoczynku na plaży • Skrzynka energetyczna w granicy działki (nie musisz czekać do 1,5 roku na realizację przyłącza energii elektrycznej) • Teren Osady na Jeziorem Roś, którego częścią jest działka będąca przedmiotem sprzedaży, jest ogrodzony • Położenie na szlaku WJM daje możliwość swobodnej żeglugi po akwenach o łącznej długości ponad 200km • Liczne atrakcje w okolicy – Zajazd Wiejski oraz Pensjonat Szczechy Małe, punkt widokowy na j. Śniardwy, Puszcza Piska, Plaża miejska w Piszu, szlaki kajakowe, rowerowe i narciarskie, Park Dzikich Zwierząt i wiele innych • Dostęp do wspólnego terenu rekreacyjnego z już istniejącą altaną grillową, domkiem ze zjeżdżalnią dla dzieci oraz planowanym placem zabaw dla dzieci i boiskiem do siatkówki. • Osada położona w zaciszu lasu • Spójna koncepcja Osady - wysoki standard przestrzeni wspólnej i prywatność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: działki 1500–3000 m² · Pisz

Ta oferta

176 zł/m²

Mediana okolicy

119 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szczechy Małe

  2 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.