Działka Szczecin, ul. Potulicka

Opis

Oferujemy na sprzedaż zabytkową, kolejową wieżę wodną położoną w sercu Szczecina przy ul. Potulickiej.To unikalne miejsce, które łączy w sobie historyczny charakter z nowoczesnym stylem architektonicznym. Wieża stanowi wyjątkową nieruchomość o bogatej historii, która daje nieograniczone możliwości adaptacji według własnej wizji.Obszar miasta, w którym położona jest nieruchomość objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i teren działki przeznaczony jest pod zabudowę usługową.Aktualnie został przygotowany projekt, który zakłada adaptację na lokal gastronomiczny z "ogródkiem letnim" oraz budynek biurowy z tarasem widokowym.Atuty Nieruchomości: - Doskonale Zlokalizowana: Blisko centrum miasta, z łatwym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, co czyni ją idealnym miejscem na biznes. - Historyczna Architektura: Zachowane zostały oryginalne detale architektoniczne, które dodają prestiżu i niepowtarzalnego charakteru. - Nowoczesny Projekt Adaptacji: Gotowy projekt obejmuje przestronny lokal gastronomiczny z niebywałym wnętrzem, widokiem i "ogródkiem letnim" na tarasie widokowym oraz nowoczesne biura również z tarasem widokowym. - Możliwość Dostosowania: Istnieje możliwość dostosowania wnętrz według indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela lub najemcy.Dostępne media: * prąd i woda - na działce * kanalizacja sanitarna, deszczowa, sieć gazowa - w przebiegu pasa drogowego ul. Potulickiej.Powierzchnia użytkowa projektowanego budynku - 509,51 m2 w tym:* lokal gastronomiczny w zabytkowej wieży - 317,73 m2 - pow. użytk. podpiwniczenia, w którym zaprojektowano część produkcyjną, socjalną, magazynową i konsumpcyjną - 114,38 m2 - pow. przyziemia, w którym znajdować się będzie sala konsumpcyjna - 83,67 m2 - pow. I piętra, gdzie będzie znajdować się m.in. bufet-bar oraz sala konsumpcyjna - 119,68 m2Z lokalu gastronomicznego będzie przejście przeszklonym mostkiem na ogród letni znajdujący się na tarasie widokowym.* projektowany budynek biurowy - 191,98m2 - pow. podpiwniczenia - 96,26m2 - pow. przyziemia - 95,52m2 Budynek wieży objęty jest ochroną konserwatora zabytków - I etap prac zabezpieczających został wykonany. Obiekt nadaje się do generalnego remontu.Zwolnienie z podatku od nieruchomości. Roczna opłata za wieczyste użytkowanie - ok. 5 tys. złotych

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

109,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: działki 1000–1500 m² · Szczecin

Ta oferta

799 zł/m²

Mediana okolicy

381 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  49 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sowińskiego

  70 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sowińskiego

  37 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  38 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 3 imienia Oskara Langego

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Potulicka

  11 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Szczeciński

  12 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Park

  Plac Dziecka

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  24 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.