SZCZUTKI-Sicienko 7 działek MPZPdomy,usługi,produkcja, Pewna inwestycja

Opis

Na sprzedaż 7 atrakcyjnych działek budowlanych położonych w miejscowości Szczutki, w gminie Sicienko, przy ul. Pól Malowanych - zaledwie kilkanaście minut od centrum Bydgoszczy. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, rozwijającej się okolicy zabudowy jednorodzinnej, zapewniając idealne warunki do budowy domu dla osób ceniących ciszę, przestrzeń i jednocześnie szybki dostęp do miasta.Szczutki to miejsce, w którym można naprawdę zwolnić.Jeżeli Bydgoszcz jest miejscem pracy, szkoły i codziennych spraw, Szczutki mogą być miejscem odpoczynku, domu i życia. To właśnie połączenie natury, przestrzeni i bliskości miasta stanowi największą wartość tej lokalizacji.Nieruchomości znajdują się przy drodze gminnej, w spokojnej i rozwijającej się okolicy zabudowy jednorodzinnej. Duże powierzchnie działek od 1401 m² do 1529 m² zapewniają przestrzeń, prywatność i komfort życia na lata.To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu z szybkim dojazdem do miasta, a jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.Parametry działek31/8 -1 402 m² wymiary ok. 21,6x67,9 m31/9- 1 474 m² wymiary ok. 21,6x68,3 m31/10 -1 484 m²wymiary ok. 21,6x68,8 m31/11 -1 492 m²wymiary ok. 21,6x69,3 m - zarezerwowana31/12 -1 507 m²wymiary ok. 21,6x69,9 m31/13 -1 517 m²wymiary ok. 21,6x70,4 m31/14 -1 529 m²wymiary ok. 21,6x70,9 mNajważniejsze atuty-tylko około 10 minut do granic Bydgoszczy-szybki dojazd do centrum miasta- działki przy drodze gminnej- idealne usytuowanie działki -wjazd i z północy, ogród (taras) na południe - regularne kształty ułatwiające zagospodarowanie terenu- spokojne otoczenie nowych domów jednorodzinnych- szybki dostęp do drogi ekspresowej S5,-około 20 minut do Koronowa,-wygodny wyjazd w kierunku Poznania, Gdańska i autostrady A1,-spokojna okolica nowych domów jednorodzinnych,-bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.EdukacjaW pobliskim Osówcu, Wojnowie oraz Sicienku znajdują się:szkoły podstawowe,przedszkola i punkty przedszkolne,przystanki komunikacji publicznej zapewniające dojazd dzieci do szkół.Sklepy i usługiW odległości kilku minut jazdy dostępne są:sklepy spożywcze,markety,punkty usługowe,stacje paliw,restauracje i lokale gastronomiczne.Opieka zdrowotnaW Sicienku, Osówcu oraz Bydgoszczy funkcjonują:przychodnie podstawowej opieki zdrowotnej,gabinety specjalistyczne,apteki,placówki medyczne i szpitale.Przeznaczenie terenuDziałki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Ustalenia:- nieprzekraczalna linia zabudowy 8 m od krawędzi drogi dojazdowej.- zasilanie w energię elektryczną z projektowanej linii niskiego napięcia wyprowadzonej ze stacji transformatorowej "Szczutki 1" po jej przebudowie na stację w gabarycie 250 kVA; oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne zaprojektować i wykonać z możliwością wykorzystania do potrzeb O.C.,-dopuszcza się lokalizację budynków usługowych, magazynowych i produkcyjnych do 1 kondygnacji; dopuszcza się drugą kondygnację w postaci poddasza użytkowego przy zastosowaniu dachów wysokich o nachyleniu 30° do 60° o kolorach pokrycia zbliżonych do naturalnego koloru dachówki ceramicznej lub kolorze grafitowym,-uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki i nie może być uciążliwa dla ewentualnie zlokalizowanego na działce mieszkania,-dopuszcza się lokalizację budynku mieszkalnego lub wydzielenie mieszkania w budynkach wymienianych w punkcie 4 pod warunkiem, że nie będzie znajdowało się w strefie uciążliwości i związane będzie z prowadzoną działalnością,- zaopatrzenie w wodę z sieci wodociągowej na warunkach gestora sieci; sieć uzbroić w hydranty i zasuwy przeciwpożarowe.- odprowadzenie ścieków do szczelnego zbiornika okresowo opróżnianego; jeżeli ilość ścieków będzie przekraczała 2 m³/dobę konieczna jest pozytywna opinia właściwego terenowego inspektora sanitarnego, a gdy przekracza 10 m³/dobę konieczne jest oczyszczenie ścieków; ścieki należy wywozić na wylewisko wskazane przez Urząd Gminy,- w przypadku emitowania zanieczyszczeń inwestor winien uzyskać stosowną decyzję ustalającą rodzaje i ilości substancji dopuszczonych do wprowadzenia do powietrza,- odprowadzenie wód opadowych do gruntu,- gromadzenie odpadów stałych w zamykanych przenośnych pojemnikach - wywóz odpadów z pojemników na miejsce wskazane przez Urząd Gminy,- ogrzewanie budynków lokalne - należy stosować paliwa o niskiej zawartości siarki,- należy wydzielić dostateczną ilość miejsc parkingowych; nawierzchnię parkingów należy wykonać z materiałów uniemożliwiających wnikanie zanieczyszczeń ropopochodnych do gruntu,- minimum 30% powierzchni działki musi być biologicznie czynne (zieleń).Idealne miejsce na TWOJĄ FIRMĘ lub Twój dom, a także osiedle domów na sprzedaż!Całość 10 405 mkw + działka 31/15 o pow. 4733 mkw (poza MPZP - w trakcie uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy na 3 domy jednorodzinne)Chcesz 1 działkę - DZWOŃ!Chcesz całość - DZWOŃ! - zaproponuj cenę.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno pod budowę domu jednorodzinnego, jak i jako lokata kapitału. Miejscowy plan zagospodarowania terenu daje gwarancję, że zawsze będzie można działki te zabudować. Połączenie spokojnej lokalizacji, bliskości Bydgoszczy, S-5 oraz rozwijającej się infrastruktury sprawia, że jest to miejsce o dużym potencjale wzrostu wartości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: działki 1000–1500 m² · Sicienko

Ta oferta

95 zł/m²

Mediana okolicy

135 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szczutki

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Opławiec

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  2,6 km

• Sklep spożywczy

  Dino

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Gabinet Lekarza Rodzinnego Sławomir Jakubiński

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Bydgoszcz Osowa Góra

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.