Działka Szlachtowa

Opis

Witaj! Szukasz działki z potencjałem, urokiem i niepowtarzalnymi widokami? Mam coś wyjątkowego - działkę położoną w malowniczej Szlachtowej, tuż obok Szczawnicy, w sercu Pienin. Na sprzedaż: działka nr 193/5 o powierzchni 3 072 m². To miejsce, gdzie naprawdę można odetchnąć pełną piersią. Przestronna, naturalna, z klimatem, którego nie da się podrobić. Lokalizacja z panoramą, która zapiera dech: Z działki rozciąga się szeroki widok na Pieniny - w zasięgu wzroku: • Wysoka, • Durbaszka, • Jarmuta, • Trzy Korony, • …a przy dobrej pogodzie nawet Tatry! Cała panorama Szczawnicy leży u Twoich stóp. Tu natura gra główną rolę - wschody i zachody słońca wyglądają jak z pocztówki. Ekspozycja: wschodnia. Idealna dla osób, które cenią: • poranne promienie słońca i naturalne światło przez cały dzień, • przyjemny cień popołudniami - doskonały dla ogrodu lub tarasu, • unikalny mikroklimat sprzyjający odpoczynkowi i inspiracji. Stan formalny działki: Działka obecnie jest zapisana w ewidencji jako: Łąki trwałe, klasa VI (oznaczenie: ŁVI) - co oznacza, że w tej chwili nie ma jeszcze statusu działki budowlanej. Co to znaczy? To działka rolna, na której obecnie nie można formalnie rozpocząć budowy domu mieszkalnego bez uzyskania odpowiednich decyzji. Jednak: Możliwe rozwiązania: 1. Wniosek o decyzję o warunkach zabudowy (tzw. WZ-ka) - jeśli działka spełnia kryteria (np. dostęp do drogi publicznej, sąsiedztwo zabudowy), możliwe będzie uzyskanie zgody na budowę. 2. Zmiana przeznaczenia gruntu - opcja dla osób myślących długoterminowo. 3. Zabudowa rekreacyjna lekkiego typu - w formie np. glampingu, domków holenderskich lub infrastruktury tymczasowej - po spełnieniu warunków lokalnych. Warto zaznaczyć, że wiele okolicznych działek w tej części Szlachtowej przeszło już podobną ścieżkę. Potencjał wzrostu wartości - realny. O samej działce: • Wschodnia ekspozycja - idealna do zagospodarowania tarasu, ogrodu, strefy wypoczynku. • Działka zadbana, koszona, z naturalną roślinnością. • Osłonięta pasmem drzew - daje poczucie prywatności i chroni przed wiatrem. • Brak sąsiadujących zabudowań - cisza, spokój i intymność. • Teren lekko pochylony - stwarza świetne warunki do widokowej zabudowy. • Dojazd drogą gminną od strony Szlachtowej, dostęp do prądu w pobliżu. Lokalizacja i atrakcje: Doskonała baza wypadowa - wszędzie blisko: - Wąwóz Homole - 2 km - Jaworki - 3 km (Rezerwat Biała Woda, stok narciarski, klimatyczne knajpki) - Szczawnica - 5 km (kolejka na Palenicę, uzdrowisko, wody lecznicze) - Przehyba - liczne szlaki piesze i rowerowe w zasięgu wyjścia z działki - Przejście graniczne na Słowację (rowerowo-piesze) - 7 km - Krościenko n. Dunajcem - 10 km (wejście na Trzy Korony i Sokolicę) - Spływ Dunajcem - Sromowce Niżne - 25 km - Zamek w Niedzicy + Zalew Czorsztyński - 25 km - Nowy Targ - 45 km - Zakopane - 60 km - Krynica Zdrój - 82 km - Kraków - 120 km - Warszawa - 420 km - Gdańsk - 700 km Idealna dla: • osób szukających spokojnego miejsca z dala od miasta, • miłośników przyrody, fotografii, wypraw i świętego spokoju, • inwestorów szukających działki z potencjałem pod zabudowę w przyszłości lub pod rekreację już teraz. Cena: 50 zł/m² (do negocjacji!) Całość: 153 600 zł za 3 072 m²: bajecznego terenu. Powód sprzedaży: Zmiana planów życiowych - działka zasługuje na kogoś, kto spełni tu swoją wizję. Może właśnie Ty? Zapraszam do kontaktu! Chętnie udzielę dodatkowych informacji i podeślę dokładne dane lokalizacyjne. Zobacz zdjęcia - one mówią więcej niż tysiąc słów.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: działki 3000–10000 m² · Szczawnica

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

62 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Euro Sklep

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.