SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka A-U/M7 usługowo-budowlana 20 km - Warszawy

Tarczyn, mazowieckie

Powierzchnia: 3037 m²
Cena za metr: 280 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 166 zł/m²; ta oferta: +67,9%
Podobne oferty: 57; działki 3000–10000 m² · Tarczyn
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 037 m² (Tarczyn) kosztuje 280 zł za m² — 67,9% więcej niż mediana 166 zł za m² dla 57 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Tarczyn). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 68% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

67,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 3000–10000 m² · Tarczyn

Ta oferta: 280 zł/m²
Mediana okolicy: 166 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 849 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 679 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ADOX DEVELOPMENT

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Lipton
17 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Tarczyn P.D. Warszawska 01
26 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące im. Ireny Sendlerowej w Tarczynie
3 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
4 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
11 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Park miejski
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Papaya 6
4 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Tarczynie
820 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Tarczyn Północ
2,1 km
Stacja kolejowa
Tarczyn Wąskotorowy
2,7 km
Uczelnia
Instytut Genetyki i Biotechnologii Zwierząt PAN Zakład Doświadczalny w Jastrzębcu
5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki63 m

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita3 037 m²

Pow. działki3 037 m²

PowiatPiaseczyński

Szerokość działki48 m

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Opis

Prezentuję działkę usługowo-mieszkaniową A-U/M7w podwarszawskiej miejscowości, Tarczyn.Świetna lokalizacja i infrastruktura. Dojazd cichą drogą asfaltową.Działka narożna, w 5 linii zabudowy od Al. Krakowskiej, powierzchnia 3 037 m2, ( 48 x 63) 280 zł/m2Na działce prąd, a tuż przy niej w drodze: gaz, woda, sieć telekomunikacyjna.Jest możliwość nabycia innych działek.Wg MPZP jest to obszar objęty sygnaturą A-U/M7 1) ustala się realizację zabudowy usługowej w zakresie rzemiosła produkcyjnego i drobnej wytwórczości,2) dopuszcza się realizację funkcji mieszkalnej dla prowadzącego działalność usługową w formie budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego wbudowanego w obiekt usługowy,3) ustala się realizację urządzeń komunikacyjnych ( dojść, dojazdów, placów manewrowych, miejsc parkingowych ),4) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - dla zabudowy usługowej 10 m dla zabudowy mieszkaniowej 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym,5) ustala się, że powierzchnia zabudowana, liczona po zewnętrznym obrysie przyziemia budynków nie może stanowić więcej niż 50% powierzchni ogólnej działki,6) ustala się, że powierzchnia biologicznie czynna nie może stanowić mniej niż 30% powierzchni ogólnej działki.