SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna działka z zabudowaniami

Teofile, mazowieckie

Powierzchnia: 45 000 m²
Cena za metr: 69 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 69 zł/m²
Mediana okolicy: 37 zł/m²; ta oferta: +84,4%
Podobne oferty: 13; działki powyżej 10000 m² · Leoncin
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 45 000 m² (Teofile) kosztuje 69 zł za m² — 84,4% więcej niż mediana 37 zł za m² dla 13 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Leoncin). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 84% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

84,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Leoncin

Ta oferta: 69 zł/m²
Mediana okolicy: 37 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · K&S PARTNERS

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
3 w promieniu 1 km
870 m
11 min pieszo
Park
Skwer Księdza Hipolita Nowińskiego
910 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
2 w promieniu 1 km
950 m
12 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół w Leoncinie
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zakroczym
7,9 km
Stacja kolejowa
Modlin
12,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiCicha ulica

Forma własnościWłasność

GminaLeoncin

OgrodzenieMieszane

Pow. działki45 000 m²

PowiatNowodworski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Opis

Uwaga! Nowa niższa cena 3 100 000) K&S Partners oferuje na sprzedaż rozpoczętą budowę ośrodka rehabilitacyjnego we wsi Teofile na terenie gminy Leoncin.Działka o powierzchni całkowitej 45.000m2, przylega do otuliny Kampinoskiego Parku Narodowego. Teren budowlany działki to 30.000m2, częściowo zabudowany i ogrodzony. Wszystkie dotychczasowe prace wykonywane były zgodnie z projektem - zatwierdzonym przez lokalne władze - który w związku z faktem rozpoczęcia inwestycji zachowuje ważność i stanowi część sprzedawanej nieruchomości. Rozpoczęta budowa może być (po niewielkich zmianach) zaadoptowana na dom spokojnej starości, hotel lub pensjonat.Na działce znajdują się:Dom typu `Dwór Polski` w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej około 290m2,4 domy typu `Dworek` w stanie surowym zamkniętym o powierzchni użytkowej około 190m2 każdy,stajnia o powierzchni użytkowej około 197m2,część hotelowa - stan surowy - powierzchnia użytkowej 970m2.Do głównych zalet lokalizacji działki należą:działka znajduje się około 10km od trasy Warszawa - Gdańsk (Kazuń Nowy) (E-77),działka znajduje się około 32km od granic Warszawy,Dodatkowe zalety lokalizacji:Działka znajduję się około 20km od miejsca lotniska w ModlinieFakt bezpośredniej bliskości Kampinoskiego Parku Narodowego jest ogromnym atutem inwestycji tego typu::oferta eksportowana z programu mediaRent::